Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyAm Waidmannsbach 6b, , Bavorsko

Bez provize! Atraktivní 2-pokojový vlastnický byt jako investice

Popis nemovitosti

K prodeji je udržovaně renovovaný 2-pokojový byt s obytnou plochou cca 43 m², který se nachází v podkroví rozsáhlého a udržovaného bytového domu z roku 1950.

Byt zaujme svou světlou dispozicí a je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní, která je již součástí kupní ceny.

Nemovitost je spolehlivě pronajata a je tak vynikající volbou pro kapitálové investory.

Čisté nájemné činí 424,00 EUR

+ předplatné na topení: 90,00 EUR

+ předplatné na provozní náklady: 50,00 EUR

Celkem: 564,00 EUR

Měsíční poplatek spojený s bytem činí cca 183,00 EUR, z čehož neúčtovatelné náklady činí cca 29,00 EUR a převoditelná část cca 154,00 EUR.

Pegnitz je město s téměř 13 800 obyvateli v hornofranské oblasti okresu Bayreuth v Bavorsku. Nachází se něco přes 50 km severovýchodně od Norimberku.

Pegnitz se představuje jako moderní ekonomický region u brány do francké Švýcarska. Díky své výborné dopravní dostupnosti nabízí ideální výchozí bod pro řadu aktivit.

V tomto krásném prostředí na vás čeká udržovaná bytová rezidence v oblíbené lokalitě Pegnitz. Klidně situovaná rezidence se nachází v blízkosti stanice Deutsche Bahn Pegnitz s přímým spojením na veřejnou dopravu.

Lokalita nemovitosti dokonale kombinuje pohodlný život v centru města s výbornou dostupností a mobilitou – ať už autobusem, vlakem nebo autem.

V okolí naleznete obchody, supermarket, lékárnu, kavárnu – vše, co je potřeba pro každodenní život.

Byt byl v roce 2021 rozsáhle zrenovován, a proto představuje zajímavou investici právě pro kapitálové investory.

Mezi rekonstrukční úpravy patří mimo jiné instalace nové, velmi pěkné kuchyně, obnova podlahových krytin, a nové nátěry bytu i oken.

Ve veřejné oblasti jsou k dispozici parkovací místa pro vozidla.