Pronájem bytu 4+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159, , Bádensko-Württembersko

Tento moderní novostavba se třemi bytovými jednotkami ve standardu KfW-40 zaujme nejvyšší energetickou účinností, nejmodernější technikou a vysoce kvalitním vybavením v rámci standardu vlastnictví. Každý byt nabízí přibližně 106 m² obytné plochy, prostorný otevřený obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na větrnoproti terasu nebo balkon orientovaný na jih – zaručeno slunce od rána do večera.

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a tepelným čerpadlem zajišťují udržitelné zásobování budovy energií a umožňují nájemcům využívat bezplatnou solární energii (úspora cca 60–70 €/měsíc). Spotřeba energie činí méně než 30 kWh/m² ročně (A+), což dlouhodobě umožňuje velmi nízké režijní náklady. Navíc má tepelné čerpadlo chladicí funkci, takže i při stoupajících teplotách v létě jsou byty vždy příjemně klimatizované.

Každý byt disponuje odděleným vstupním foyer s hostinským WC, prostorným obývací/jídelním prostorem s přístupem na terasu/balkon, otevřenou kuchyní s potravinovou spižírnou/skladovou místností, dvěma ložnicemi s možností vybudování třetí ložnice/pracovny, moderní koupelnou s přirozeným denním světlem, prostornou sprchou a přípojkami pro pračku/sušičku, stejně jako kvalitními podlahami z masivního dřeva a modernými velkoformátovými dlaždicemi v koupelnách.

Součástí pronájmu je také vestavěná kuchyň vyrobená na míru s ostrovem propojeným s obytným prostorem, moderními spotřebiči Bosch a dostatkem úložného prostoru (příplatek +110 €/měsíc).

Budova má částečný sklep, ke každému bytu patří vlastní sklepní místnost a stojany na kola. Ke každému bytu jsou rovněž pronajímána dvě parkovací místa (+30 €/měsíc za místo); později bude k dispozici každý pro jeden carport a jedno parkovací místo navíc.

Nemovitost se nachází ve Stockachu-Zitzenhausen na slunném místě s dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena pouze přibližně 100 metrů, takže Stockach, Messkirch a Bodamské jezero jsou rychle dostupné. Díky nedaleké dálnici A81 existuje vynikající dopravní spojení do všech směrů. Nákupní možnosti, mateřské školky, školy a zdravotní péče jsou k dispozici v krátké vzdálenosti. Okolí také nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity a přírodu.

- Rok výstavby/dokončení: 2025 (nastěhování od října)

- Obytná plocha: cca 106 m²

- Pokoje: 3,5–4,5 (možnost individuálního řešení)

- Energetická účinnost: KfW-40, spotřeba