Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Objekt je vybaven tepelnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují ochranu proti letnímu přehřívání. Podlahové vytápění může být klimaticky neutrálně provozováno prostřednictvím tepelného čerpadla.

Každý byt dále disponuje následujícím vybavením a vlastnostmi:

Udržitelnost:

• Velmi dobře izolovaná obálka budovy

• Trojitě zateplená okna

• Předpřipravenost pro elektromobilitu

• Moderní vzdušně/vodní tepelné čerpadlo

• Odolná hliníková plechová střecha

• Vysoká kvalita budovy a udržení hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

• Okna až ke stropu, částečně s posuvnými a zvedacími prvky

• Elektrické žaluzie

• Byty přístupné výtahem

• Dubový parket ve všech obytných prostorech

• Podlahové vytápění + ručníky topná tělesa v koupelnách

• Koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců jako Laufen a Hansgrohe

• Bezbariérové, celoplošně obložené sprchy

• Mechanická větrací soustava (ochrana proti vlhkosti)

• Síťová kabeláž

• Videointercom

• Kvalitní návrh kuchyně

Moderní obytná architektura:

• Náročná moderní architektura

• Otevřené a moderní koncepty prostorů

• Promyšlené půdorysy s odpovídajícími rozměry místností

• Velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlé a příjemné prostory

• Prostorné obývací a jídelní části s přímým vstupem na venkovní posezení a balkony

• Parkovací stání

Život v souladu s přírodou:

• Jen pár minut do lesa

• Obklopeno přírodou

• Velká okna s výhledem do zeleně

• Prostorné venkovní posezení

• Krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se se objekt přirozeně začleňuje do své zelené okolí a nabízí svým obyvatelům působivý výhled do údolí a zelených lesů.

Unikátní architektura budovy je dílem uznávané architektonické kanceláře Weber und Partner z Weinheimu. Objekt se na přibližně 1 400 m² rozlehlém svahovém pozemku dokonale začleňuje do přírodní krajiny.

Vícefamilový dům zahrnuje 5 bytů o velikosti mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích stání a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do každého bytu, přičemž dva z bytů jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, kterou je částečně možné využívat společně, zve k odpočinku.

Svahovitá poloha nemovitosti umožňuje klidné a v ústraní se nacházející bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo a zároveň chtějí mít rychlé spojení do města, k dálnicím i do metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

VOLNO ihned

6-pokojový mezonetový byt.

Nástup: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň (není zahrnuta v ceně, je třeba ji odkoupit)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: podlahová část sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• Úložný prostor

• Koupelna 1

• Koupelna 2

• Předsíň

• Chodba

• Kuchyně / jídelna

• Pokoj

• Pokoj 2

2. patro:

• Šatna

• Koupelna 2

• Chodba 2

• Úložný prostor

• Sauna (přípravný prostor pro saunu je k dispozici – bez dokončení)

• Obývací pokoj

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Terasa

Přízemí:

• 2 parkovací stání* (příplatek nad kupní cenu)