Prodej domu 4+1 • 151 m² bez realitkyZaunkönigweg 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Zum provisionsfreien Verkauf kommt dieses Nichtraucher-EFH aus dem Jahr 2003 auf einem 527m² großen Grundstück, das Platz bietet für eine Garage mit elektrischem Rolltor, zwei Stellplätze vor der Garage, ein modernes EFH mit Wintergarten und Sauna, einen kleinen Gartenteich, einen massiven Anbau für Gartengeräte, zwei kleine Terrassen und einen Unterstand für Brennholz.

Prodej bez provizí nabízí tento nekuřácký rodinný dům z roku 2003 na pozemku o rozloze 527 m², který poskytuje prostor pro garáž s elektrickým rolovacím vratem, dvě parkovací místa před garáží, moderní rodinný dům se zimní zahradou a saunou, malý zahradní rybníček, masivní přístavbu pro zahradní nářadí, dvě malé terasy a přístřešek na palivové dřevo.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren und wird, wie die Warmwassererzeugung, über Fernwärme realisiert.

Topení probíhá pomocí podlahového vytápění a dodatečných radiátorů a stejně tak ohřev teplé vody je realizován prostřednictvím dálkového vytápění.

Die Fernwärme wird von einem modernen Hackschnitzelkraftwerk ökologisch erzeugt, das nur dieses Wohngebiet versorgt.

Dálkové vytápění zajišťuje ekologicky moderní elektrárna na dřevní štěpku, která zásobuje výhradně tuto obytnou čtvrť.

Das Haus ist massiv errichtet, hat einen Maueraufbau mit 27 cm Poroton, einer ca. 2 cm starken Luftdämmschicht und einem 10 cm starken Verblendmauerwerk. Die Fenster sind doppelt verglast.

Dům je masivně postaven, má zděnou konstrukci z 27 cm Porotonu, přibližně 2 cm silnou vzduchovou izolační vrstvu a 10 cm silný dekorativní obklad. Okna jsou dvojitě zasklená.

Der Endenergieverbrauch liegt daher bei sehr guten 66kWh/m²*a !

Celková energetická spotřeba činí vynikajících 66 kWh/m² za rok!

Die vergrößerte Raumhöhe von 2,50 m erzeugt zusammen mit den großzügigen Raumgrundrissen ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Zvýšená stropní výška 2,50 m spolu s prostorným dispozicemi vytváří velmi příjemný pocit z bydlení.

Im EG befinden sich Küche, Diele, Garderobe, GästeWC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage und einem großen Wohn- und Essbereich. Der gesamte EG-Bereich und das Badezimmer im OG sind gefliest, im restlichen OG ist Teppichboden verlegt. Im Eingangs- und Wohn/Essbereich sind die Decken mit echten Stuckelementen aufwändig verziert.

V přízemí se nachází kuchyně, hala, šatna, hostinská toaleta se sprchou, prádelna s průchodem do garáže a velký obývací a jídelní prostor. Celá přízemní část a koupelna v patře jsou obloženy dlaždicemi, v ostatním patře je položen koberec. Ve vstupní a obývací/jídelní místnosti jsou stropy bohatě zdobeny skutečnými sádrokartonovými (stukovacími) prvky.

Im OG liegen eine Galerie mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Duschbadezimmer. Die Galerie und ein Schlafzimmer haben zusätzlich je noch ein Dachfenster. In den Schlafzimmern und der Galerie befindet sich keine Fußbodenheizung, sondern Radiatoren. Im Badezimmer wird der Raum über die Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner erwärmt.

V patře se nachází galerie s východem na balkon, dvě ložnice a koupelna se sprchou. Galerie a jedna z ložnic mají navíc každá střešní okno. V ložnicích a galerii není podlahové vytápění, nýbrž radiátory. V koupelně se prostor ohřívá podlahovým vytápěním a sušákem na ručníky.

Der Kniestock ist für eine bessere Raumnutzung auf 1,20 m erhöht.

Nízký strop (knee wall) byl zvýšen na 1,20 m pro lepší využití prostoru.

Das Dach ist mit blau glasierten Dachziegeln eingedeckt.

Střecha je pokryta modře glazovanými střešními taškami.

Da zwei Schlafzimmer vorhanden sind, eignet sich diese Immobilie perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind!

Vzhledem k tomu, že dům má dvě ložnice, je tato nemovitost ideální pro pár nebo malou rodinu s jedním dítětem!

Diese tolle Immobilie liegt im nördlichen Teil Schleswigs, dem Stadtteil "Horler", in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, einer reinen Anliegerstraße.

Tato skvělá nemovitost se nachází v severní části Schleswigu, ve čtvrti „Horler“, na klidné ulici v 30 km/h zóně, určené výhradně pro místní obyvatele.

Das Wohngebiet bietet im Umkreis von maximal zwei Kilometern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Lebens: Alle Schulen, Kita, Kindergarten, Discounter, Vollsortimenter, Apotheken, Bäcker, Drogeriemärkte, Tierhandlungen, Textilgeschäften, Poststelle, Apotheke, Ärzte, die Helios-Klinik, Fahrradgeschäfte, Autowerkstätten, Tankstellen, Haltestellen des ÖPNV, etc.

Obytná čtvrť nabízí v okruhu maximálně dvou kilometrů perfektní infrastrukturu se všemi obchody a zařízeními každodenního života: všechny školy, předškolní zařízení, mateřské školy, diskontní obchody, supermarkety se širokým sortimentem, lékárny, pekárny, drogerie, obchody se zvířaty, textilní obchody, pošťák, lékařské ordinace, Helios-kliniku, obchody s bicykly, autoservisy, čerpací stanice, zastávky veřejné dopravy apod.

Außerdem sind die Anschlussstellen der A7, der B201 (O/W) und B78 (N/S) in unmittelbarer Nähe.

Dále jsou přípojné uzly dálnice A7, silnice B201 (východ/západ) a B78 (sever/jih) v bezprostřední blízkosti.

Auch die Freizeitgestaltung bietet hier viele Möglichkeiten. Das leicht hügelige Angeln ist ein idealer Ort für Wanderer und Fahrradfahrer.

I volnočasové aktivity zde nabízejí mnoho možností. Mírně zvlněná krajina v okolí Angeln je ideálním místem pro pěší turisty a cyklisty.

Die Schlei vor der Haustür bietet allen Wassersportlern viele Möglichkeiten und auch Nordsee, Ostsee oder der Nord- Ostseekanal liegen jeweils nur dreißig Kilometer von Schleswig entfernt.

Schlei přímo před domem nabízí vodním sportovcům mnoho příležitostí a také Severní moře, Baltské moře či Severovýchodoněmecký kanál jsou vzdáleny pouhých třicet kilometrů od Schleswigu.

Die beliebten Urlaubsorte wie Husum, Flensburg, Kappeln, Eckernförde oder Rendsburg sind in einer halben Stunde Autofahrt zu erreichen und bieten das bunte Unterhaltungsangebot und die Einkaufsmöglichkeiten von beliebten Urlaubsorten.

Oblíbená letoviska jako Husum, Flensburg, Kappeln, Eckernförde nebo Rendsburg jsou dosažitelná během půlhodiny jízdy autem a nabízejí pestrou škálu zábavy a nakupování typickou pro oblíbené turistické oblasti.