Prodej domu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

Čerstvě zrenovovaná a světlá dvojdomovní polovina z roku 1922 vám nabízí skvělou polohu v blízkosti historického centra, klidně umístěnou ve druhé řadě.

Masivně postavený dům zaujme promyšleným uspořádáním dispozice a čtyřmi pokoji, včetně kuchyně, koupelny a samostatného WC. Řada oken vpouští spoustu denního světla a vytváří přátelskou, světlou atmosféru. Prostorná kuchyň a velký obývací pokoj vybízejí ke společnému setkávání s rodinou a přáteli. Švédská kamna s výhledem přes okno zajišťují útulné a nákladově efektivní topení. Dále zde naleznete velmi prostorný sklep a několik možností dalšího využití, zejména v rozlehlém podkroví.

Dvojdomovní polovina se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Burglengenfeldu, která oslní vynikající infrastrukturou a klidnou, přírodní polohou. Možnosti nákupu, školy, volnočasové aktivity a veřejná doprava jsou v těsné blízkosti. Okolí nabité zelení a rekreačními oblastmi pak nabízí vysokou kvalitu života.

Burglengenfeld je půvabné město v okrese Schwandorf v Horním Pálzcsku. Spolu s přilehlými městy Maxhütte-Haidhof a Teublitz tvoří takzvaný městský trojúhelník – dynamickou oblast s vysokou kvalitou života a úzkými ekonomickými i kulturními vazbami.

Burglengenfeld má výhodné dopravní spojení, které se ještě zlepšuje díky jeho centrální poloze v městském trojúhelníku. Nedaleká státní silnice B15 a dálnice A93 umožňují rychlou dostupnost okolních měst, jako jsou Regensburg a Schwandorf. Tři města jsou navíc perfektně propojena veřejnou dopravou, což vede ke krátkým denním dojížděním.

Ve městě naleznete všechna nezbytná zařízení pro každodenní život – supermarkety, ordinace, lékárny, školy i školky. Řada obchodníků, restaurací a kaváren ještě více oživuje městský výraz a vytváří živou atmosféru.

Městský trojúhelník nabízí množství pracovních příležitostí v průmyslu, obchodě i službách, což přispívá k ekonomické síle regionu.

Burglengenfeld se nachází v atraktivní krajině s řadou možností pro volný čas a odpočinek. Řeka Naab nabízí prostory k procházkám, cyklistice a kanoistice, zatímco sousední lesy potěší všechny milovníky turistických výletů. Moderní volnočasové zařízení – zábavní bazén „Bulmare“ – pak tuto nabídku skvěle doplňuje.

Historické staré město s klikatými uličkami a centrálním náměstím svědčí o bohaté minulosti a nabízí pestrou kulturní nabídku. Společenský duch je posilován pravidelnými akcemi, které přitahují návštěvníky z celého regionu. Kulturní program se pak doplňuje koncerty, divadelními představeními a regionálními slavnostmi ve spolupráci s Maxhütte-Haidhof a Teublitz.

Výhody idylického maloměsta s moderní infrastrukturou a optimálním dopravním spojením se zde dokonale snoubí. Integrace do městského trojúhelníku Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof a Teublitz vytváří dynamickou a propojenou oblast s vysokou kvalitou života pro její obyvatele.

• Obytná plocha cca 83 m²

• Pozemek cca 380 m²

• Rok výstavby 1922, rozsáhlá rekonstrukce v roce 2025 – můžete se ihned nastěhovat a cítit se jako doma

• Obnova střechy cca 2000, rovněž elektro, okna, vodovodní a kanalizační rozvody již byly obnoveny!

• Masivní konstrukce

• Dřevěná kamna – velmi ekonomické řešení vytápění

• Kromě toho je v přilehlé ulici přivedena plynovodní trubka

• Krásná zahrada – vhodná pro bazén, zahradní oslavy či jiné koníčky

• Velmi prostorný sklep – poskytuje dodatečné úložné prostory

• Možnost dalšího využití – další obytný prostor nebo jiná využití

• Garáž a dvě parkovací místa před domem

• Výborná infrastruktura – nákupní možnosti, školy a veřejná doprava v bezprostřední blízkosti

• Přírodní a klidná poloha ve druhé řadě – obklopeno zelení a rekreačními oblastmi