Prodej pozemku • 624 m² bez realitkyGrafenbuckelweg 3 Hepberg Hepberg Bayern 85120

Klidná parcela umístěná na svahu o rozloze přibližně 624 m² se těší na své nové majitele. Ti se mohou těšit na panoramatický výhled na jihovýchod, který při slunečném počasí sahá až k úpatí Alp.

Tato parcela zaujme nejen téměř neomezeným výhledem, ale také širokou škálou dalších předností. Je neobydlená, což znamená, že nebudou vznikat žádné dodatečné náklady, například na demolici. Dále není vázána povinnost stavět, takže si můžete nechat čas na pečlivé plánování, případně parcelu využít jako spekulativní investici nebo budoucí dědictví/investici pro vlastní děti. Navíc není třeba zimní údržby odstraňování sněhu, jelikož mezi cestou a parcelou se nenachází chodník.

Rádi se s Vámi při osobní prohlídce přímo na místě osobně setkáme, abychom Vám mohli představit výhody této a řady dalších předností.

Příslušná parcela se nachází v městské části Hepberg, v okrese Eichstätt, konkrétně na adrese Grafenbuckelweg 3 (východní část Hepbergu).

Kromě pekárny a řeznictví nabízí obec také různá ordinace a studia, jako je praktický lékař, zubař, fyzioterapie, kosmetika apod., a také další servisní provozy a řemeslnické firmy. Kulturní život a množství aktivit, které organizují místní spolky, navíc zajišťují příjemnou rozmanitost v každodenním životě. Vzdělávací infrastruktura je zajištěna místními mateřskými školami a základní školou.

Dále uvádíme vzdálenosti k vybraným cílům:

-- Přípojka na dálnici A9 u Lenting (cca 1 km)

-- Obchody maloobchodu (REWE, Müller Drogerie, Norma, obchod s nápoji) (cca 1,2 km)

-- Lékárna (cca 1,8 km)

-- Klinika Kösching (cca 5 km)

-- Audi AG (cca 6 km)

-- Ingolstadt (cca 8 km)

-- Nákupní centrum Westpark (cca 10 km)

-- Průmyslová zóna Manchinger Straße / Eriagstraße (cca 10 km)

-- Nemocnice Ingolstadt (cca 12 km)

-- Airbus Manching (cca 16 km)

-- Letiště Mnichov (cca 72 km)

Nejbližší železniční stanice jsou Ingolstadt-Nord (cca 8 km) a také stanice u Audi (cca 8 km). Odtud máte spoje do Norimberka a Mnichova.

Přibližně 350 metrů pěšky od parcely se nachází nejbližší zastávka autobusu (Hepberg, Schulstraße) veřejné dopravy s napojením na dopravní síť velkého Ingolstadtu (VGI/INVG).

Parcela je způsobilá k zastavění podle stavebního plánu č. 12 "Ost II" obce Hepberg. Tento plán mimo jiné stanovuje zastavěnou plochu (GRZ) 0,4 a zastavěnou plochu všech podlaží (GFZ) 0,5. Dále je povolena otevřená forma výstavby s rodinnými domy jako samostatné i dvojdomky.

Další informace ke stavebnímu plánu jsou k nahlédnutí na adrese:

https://hepberg.de/bebauungsplaene?ags=09176131

Parcela je již částečně zásobena infrastrukturou. Různé přípojky pro dodávky a odvod odpadních vod jsou již na pozemku položeny.

Kromě klasických přípojek na vodu, kanalizaci, elektřinu a telekomunikace je dostupné také městské plynové připojení od společnosti Stadtwerke Ingolstadt.

Stranou od cesty je parcela oddělena dřevěným plotem.

Stromy, které na pozemku rostou, lze podle pravidel ochrany stanovitou ochrannou dobou pokácet.

Nemovitost je k dispozici ihned.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozí domluvě a v doprovodu některého z našich makléřů. Samostatná prohlídka nebo neoprávněný vstup na pozemek je přísně zakázán.

Těšíme se, až Vám nemovitost osobně představíme!

Tým společnosti 1516 Immobilien!