Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitkyNürnberg Neunhof Bayern 90427

Náš domov v Neunhofu jsme postavili v roce 2011 – s touhou po moderním, světlém a prostorném domě, kde se člověk ihned cítí jako doma. Na přibližně 220 m² obytné plochy, rozložené do tří pater, vznikl domov, který je štědrý a zároveň útulný. Pozemek o rozloze přibližně 590 m² nabízí přesně tu správnou velikost: spousta prostoru uprostřed přírody, aniž by bylo třeba vynaložit příliš mnoho práce.

V přízemí se nachází srdce domu. Otevřený obývací a jídelní prostor s impozantní výškou 3 metrů byl pro nás vždy něčím výjimečným. Zde okamžitě vzniká pocit prostornosti a zároveň útulnosti – umocněný krbem, který zajistil v mnoha večerech teplou a domáckou atmosféru. Velká okna vtahují zahradu přímo do interiéru a činí z této části domu ústřední bod života.

V patře se nacházejí tři ložnice a velká koupelna se sprchou i vanou. Na samotném vrcholu, v přestavěném podkroví, jsme vytvořili další prostory – ideální pro hosty, jako kancelář nebo jako útočiště. Přestavěný sklep s výškou obytné místnosti nabízí kromě prádelny a skladovacích prostor mnoho praktických možností. V současnosti slouží jako plně vybavené fitness studio – perfektní pro domácí sport. Převzetí zařízení je samozřejmě možné dohodnout.

Co nám bylo vždy důležité: aby dům byl neustále udržován a ve skvělém stavu. Proto jsme si pravidelně nechávali dům servisovat řemeslníky – ať už jde o údržbu, drobné opravy či vylepšení, vše bylo vždy pečlivě provedeno. Díky tomu je dům dnes místem, do kterého se můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma.

I při výbavě jsme dbali na kvalitu a komfort: podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, kvalitní podlahy, ventilační systém, centrální sací zařízení a bezpečnostní alarm přinášejí pocit bezpečí a útulnosti. A s již připravenou wallboxkou je mysleno i na budoucnost.

Naše zahrada byla pro nás vždy malým rájem. Je udržovaná, nenápadná a díky dvěma terasám nabízí v každé denní době vhodné místo – slunce či stín podle nálady. Večer pak osvětlení vytváří zvláštní atmosféru, zatímco zavlažovací systém udržuje zeleň svěží a živou. K tomu se ještě hodí praktická dvojgaráž s dodatečným parkovacím místem, která celek krásně doplňuje.

Pro nás je tento dům více než jen čtyři stěny – je to místo, kde jsme nasbírali krásné chvíle a vzpomínky. Teď nastal čas, aby si zde někdo nový našel svůj domov a pokračoval v této výjimečné atmosféře.

Dům, který spojuje moderní architekturu s promyšlenou funkčností a štědrostí – připravený pro své nové obyvatele.

Od počátku jsme se v Neunhofu cítili skvěle – a právě to činí tuto čtvrť pro nás tak výjimečnou. Venku je klid a zeleň, zasazené mezi pole, lesy a krajinou Knoblauchlands. Zároveň je město velmi blízko: za přibližně 15 minut jsme v centru Norimberku, Erlangen i Fürth jsou rychle dostupná. Díky nedaleké dálnici A3 máte skvělé spojení a i letiště je snadno dosažitelné – praktické, když se chystáte na výlet. Pro nás byla tato kombinace ideální – venkovský život s blízkostí města.

Obzvlášť praktické je, že v každodenním životě máte krátké vzdálenosti. Mateřská škola i základní škola se nacházejí přímo v obci – jasná výhoda pro rodiny. Střední školy, lékaři a možnosti nákupu jsou rychle dostupné v okolních čtvrtích nebo v Norimberku. Pro běžné potřeby je navíc v blízkosti nákupní centrum.

To, co činí Neunhof výjimečným, není jen infrastruktura, ale především kvalita života. Ať už běháte, jezdíte na kole nebo se procházíte lesem Sebalder Reichswald – příroda je přímo za dveřmi a kdykoli nabízí odpočinek, Tennenloher Forst je také dosažitelný pěšky.

Navíc se nacházíte v slepé uličce v prestižní obytné čtvrti – klidně, bezpečně a s velkou mírou soukromí.

Pro nás je Neunhof víc než jen místo k bydlení – stalo se naším kouskem domova. A jsme si naprosto jisti, že i vy, jako noví obyvatelé, zde zažijete ten pocit příchodu domů a bezpečí.

Vybavení:

• Vzduchové tepelné čerpadlo, řízená ventilace obytných prostor, centrální sací systém, krbový kamna, silnoproudové zásuvky v dvojgaráži, příprava pro wallbox, bezpečnostní alarm, plně vybavené fitness studio, infračervená kabina, zvýšená výška obytných místností v přízemí (3 m), udržovaná, soukromá zahrada, terasa cca 50 m², z toho cca 40 m² zastřešených skleněnou střechou, osvětlení a stínění, druhá terasa cca 25 m², dvojgaráž plus parkovací místo

Shrnutí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s krbem

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a v sklepě – ve fitness místnosti a na chodbě

• Kvalitní vybavení

• Prostorné uspořádání místností

• 2 koupelny

• Infračervená kabina

• Centrální sací systém

• Alarm

• Ventilační systém

• Tepelné čerpadlo

• Příprava pro wallbox je již zajištěna

• Velmi udržovaná zahrada se zavlažovacím systémem, pečlivě navržená – stále zelená a plná života

• Dvě terasy – částečně zastřešené