Pronájem nebytového prostoru • 32 m² bez realitkyBahnhofstraße 32, , Dolní Sasko

K pronájmu je obchod v malé nákupní pasáži v centru obce Sittensen.

Preferujeme thajské masáže / masáže / péči o nohy / kosmetiku.

NE GASTRONOMIE – V tomto prostoru platí ochrana proti konkurenci pro jiného nájemce.

Společné prostory byly částečně započítány do nájemného.

Nákupní pasáž byla dokončena v roce 2023 a zahrnuje celkem 5 obchodů

a gastronomickou část.

Pasáž je mimo otevírací dobu, vybavena alarmem a je 24/7 hlídána strážní službou. Každý obchod má své vlastní zabezpečení.

Exteriér je monitorován kamerovým dohledem a oplocen. Navíc je budova vybavena protipožárním signalizačním systémem pokrývajícím celou plochu. Dohled je zahrnut v nájemném.

V budově platí přísná zákaz kouření.

K dispozici je řada parkovacích míst k volnému využití pro zákazníky.

K obchodu lze přistoupit samostatnými vedlejšími dveřmi nebo přes dva centrální vstupní dveře na přední a zadní straně budovy.

V zadní části budovy se nachází bezbariérový schodišťový systém včetně vykládací zóny.

Nájemci mají v rámci pasáže konkurenční ochranu.

Pasáž se nachází v centru obce u dvou státních silnic a díky přilehlým obchodům (E-Neukauf, Hol Ab, hotel, lékárny a dalším) je lokalita velmi frekventovaná.

Vybavení

V nájemní části:

· LED osvětlení

· IR topení

· Podlahy – vinylový laminát

· Stropy: zavěšené systémy Odenwald

Společné prostory – pasáž:

· Dámské WC

· Pánské WC

· WC pro osoby se zdravotním postižením

· Alarm proti vloupání

· Požární signalizace

· Parkovací místa

· Kamerový dohled exteriéru

· Strážní služba

· Používání uzamykacího systému

Poznámka / termín prohlídky:

Hledáme výhradně partnery s nekolidujícími obory podnikání a klademe velký důraz na dlouhodobou a kvalitní spolupráci.

Případné požadavky na přestavbu lze projednat osobně na místě.

Prohlídka je možná kdykoli po sjednání termínu.

*** Při uzavření nájemní smlouvy poskytujeme slevu ve výši 2 měsíčních nájmů na vybavení vašeho záměru. Platit budete pouze podíly na provozních nákladech. ***