Prodej domu • 260 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis nemovitosti

Usedlost farma jako z obrázkové knihy.

Svatba ve vlastním zahradě, nebo pool party k narozeninám?

Pozorovat své koně z okna?

V této nemovitosti je dostatek místa pro naplnění všech přání.

Na pozemku se nachází několik obytných a pomocných budov, takže zde mohou společně bydlet 2 až 3 rodiny.

Hlavní dům byl postaven v roce 1987 a má obytnou plochu cca 200 m².

V přízemí se nachází vstupní hala, hospodářská místnost, hostinská toaleta, velká kuchyně a otevřený obývací a jídelní pokoj.

Do patra se dostanete po ručně vyrobeném dřevěném schodišti. Zde se nachází kancelář, prostorná koupelna, rodičovská ložnice a 3 dětské ložnice. Další dřevěné schodiště vede do podkroví, které bylo přestavěno na další dětský pokoj.

K hlavnímu domu náleží samostatný byt se vlastním příjezdem a garáží. V současné době je tento byt pronajatý, což přináší dodatečné příjmy.

Samostatný byt má cca 60 m² a sestává z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a toalety.

Všechny budovy jsou ve velmi dobrém, udržovaném stavu!

Dvouvrstvé zdivo a střecha jsou kompletně izolovány, všechna okna jsou z plastu a ústřední topení je plynové z roku 2008. Navíc se v obývacím pokoji nachází krb na pelety, který vytváří útulnou atmosféru a šetří náklady na vytápění. Optické připojení přes optická vlákna je k dispozici. Energetický průkaz je k dispozici a rádi jej zašleme.

V roce 1997 byl postaven party dům s dvojitým carportem a různými úložnými prostory.

Party dům nenechává žádné přání nevyřízené – je zde pult s tekoucí vodou, hudební systém, televizor a mnoho různých světelných efektů.

Bazénová zóna sousedí s party domem a je oplocena dřevěnými latěmi, takže je zcela soukromá. Pro bazén je připravena samostatná koupelna s toaletou a sprchou.

Podkroví party domu ještě není dokončeno. Dosud bylo využíváno jako skladovací prostor a nabízí přes 100 m² volného místa, kde by mohl vzniknout například další (rekreační) byt nebo domácí kancelář.

Celý pozemek je orámován zeleným keřovitým živým plotem.

Pod nádhernými stromy v zahradě je rozmístěno mnoho různých míst k sezení na několika terasách.

Odtud lze zblízka pozorovat divokou zvěř – od veverek až po srnky.

K zahradní oblasti náleží otevřená stáj pro koně a dílna s carportem pro traktor.

Pozemek je obklopen polními plochami, a pokud by zelené prostory přidružené k usedlosti nebyly dostatečné, je možné si pronajmout nebo zakoupit další hektary.

Rádi zašleme další obrázky a videozáznamy, nebo si rovnou domluvte termín prohlídky.

Cena je 695 000 € s možností jednání.

Popis lokality

Wielen je obec v okrese Grafschaft Bentheim ve Spodním Německu a patří do sdružené obce Uelsen.

Wielen se nachází přímo u hranice s Nizozemskem.

Existuje autobusové spojení v rámci dopravní komunity Grafschaft Bentheim. Obchody, lékaři, školy a spolky apod. jsou dosažitelné během několika minut.

Hessels Bauunternehmen GmbH

Lemker Berg 31

49843 Uelsen

info@hessels-bau.de

Tel.: 05942 - 9888128

Mobil: 0176 62044468