Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWallbergstr. 17 Dachau Dachau Bayern 85221

Tento krásný byt, který se nachází v prvním patře, je ihned k prodeji. Byt disponuje dvěma atraktivními pokoji, balkonem a dvěma loggiemi. Patro je snadno dostupné pěšky nebo výtahem. Stávající vestavěná kuchyň vám ušetří čas i peníze. Díky přidruženému parkovacímu místu v podzemní garáži vždy najdete volné místo – jedná se o samostatný stání.

Podzemní garáž byla nedávno kompletně zrekonstruována. K dispozici je také sklep, který nabízí další úložný prostor. V současné době je vlastnický byt pronajat za měsíční nájem 1 010,00 €. Byt lze převzít od soukromé osoby bez provize.

Velmi dobrá dispozice i umístění bytu nabízejí ideální předpoklady pro kapitálové investory. Slunná loggia je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a během teplých měsíců se stává středobodem bytu. Díky orientaci loggie na jih si můžete dlouho užívat slunečního světla.

Jedná se o absolutní příležitost na trhu s byty v Dachau právě díky této kombinaci.

Nemovitost se nachází v oblasti zvané "Sonnenwinkel" v rušném okolí Dachau, hned napravo, pokud jedete rychlou silnicí z Karlsfeldu do Dachau. Přímo před domem je zastávka autobusu. V bezprostřední okolí naleznete různé restaurace, supermarkety a fitness centrum. Vlakové nádraží Dachau je vzdálené přibližně 1 km.

Byt je pronajat od roku 2018, přičemž poslední zvýšení nájmu proběhlo v srpnu 2023. Jelikož se jedná o soukromý prodej, neplatíte přibližně 10 000 € makléřských poplatků – což představuje cenovou výhodu. Pro investory je dále zajímavé, že je k dispozici přibližně 8 000 € rezerv, které budou využity na rekonstrukci vodovodních potrubí, tedy mohou být zohledněny i z daňového hlediska, což představuje finanční výhodu.