Prodej bytu 4+kk • 189 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese freundliche, große und helle Wohnung im ersten OG eines 6-Parteien Hauses mit ruhiger Nachbarschaft besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Tento přívětivý, prostorný a světlý byt v prvním patře domu se šesti byty v klidné čtvrti se může pochlubit kvalitním vnitřním vybavením.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen geschnitten und die gesamte Wohnung ist durch die zahlreichen, großen Fenster lichtdurchflutet und hell.

Obývací, jídelní a kuchyňský prostor jsou propojené a celý byt je zaplaven světlem díky četným velkým oknům.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nord-West Ausrichtung von welchem man einen wunderschönen Ausblick auf den Schwarzwald hat und herrliche Abendstunden genießen kann.

Zvláštním lákadlem je balkon orientovaný na severozápad, ze kterého je nádherný výhled na Černý les a kde lze prožít kouzelné večerní hodiny.

Im Badezimmer steht eine große offene Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung.

V koupelně je k dispozici velká volně přístupná sprcha, vana a dvě umyvadla.

Zusätzlich gibt es einen weiteren großen Balkon mit Überdachung, ein separates Gäste-WC, ein Keller, sowie ein Abstellraum im Dachboden vom Anbau des Hauses.

Kromě toho zde najdete další velký balkon se zastřešením, samostatnou hostinskou toaletu, sklep a úložnu na podkroví přístavby domu.

Ein zusätzlicher Abstellraum, eine Werkstatt und ein Waschraum können von der WEG gemeinsam genutzt werden.

Další úložný prostor, dílna a prádelna jsou k dispozici společně pro společenství vlastníků.

Abgesehen vom Außenstellplatz können an der Straße noch ausreichend weitere Fahrzeuge parken.

Kromě venkovního parkovacího místa lze na ulici zaparkovat i další vozidla.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus, welches 2017 umfangreich saniert wurde.

Byt se nachází v domu postaveném v roce 1973, který byl v roce 2017 rozsáhle zrenovován.

Seit Anfang 2022 ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet.

Od začátku roku 2022 je byt vybaven optickým internetovým připojením.

Das gesamte Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Celý dům je vytápěn centrálním topným systémem na olej.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 450,00 € im Monat.

Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny. Měsíční poplatek činí aktuálně 450,00 €.

Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Nemovitost lze získat bez provize.

Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe in Enzklösterle, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Nordschwarzwald mit schönen Wandermöglichkeiten und Ausflugszielen in nächster Nähe. Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen.

Nemovitost se nachází v blízkosti centra v Enzklösterle – státem uznávaném lázeňském městě v severním Černém lese s krásnými možnostmi k pěší turistice a výletům v okolí. Zde můžete bydlet tam, kde ostatní tráví dovolenou.

Im Ort und fußläufig von der Immobilie zu erreichen gibt es diverse Restaurants und Cafés, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt, eine Sparkasse und eine Volksbank.

V obci, do které se dá dojít pěšky z nemovitosti, naleznete různá restaurační zařízení a kavárny, pekárnu, řeznictví, obchod s nápoji, spořitelnu a Volksbank.

Der örtliche Kindergarten befindet sich zwei Häuser weiter. Im Ortszentrum, ca. 10 Gehminuten entfernt, liegt die Grundschule mit angeschlossener Schulkindbetreuung.

Místní mateřská škola se nachází dva domy dál. V centru obce, přibližně 10 minut chůze, se nachází základní škola se školkou.

Eine Grün- und Parkanlage mit Kinderspielplatz ist ebenfalls im Ortszentrum direkt bei der Grundschule.

V centru obce, přímo u základní školy, je také zelená plocha s parkem a dětským hřištěm.

Zusätzlich gibt es im Ort ein Friseur und eine Fußpflege. Mit den drei Buslinien kommen Sie von Enzklösterle nach Altensteig, Bad Wildbad, Freudenstadt und Kaltenbronn. Außerdem befindet sich ein deer-Carsharing Station bei der 15 Gehminuten entfernten Sporthalle, womit Sie ebenfalls mobil sind.

Kromě toho zde najdete obvodní kadeřnictví a pedikúru. Se třemi autobusovými linkami se dostanete z Enzklösterle do Altensteigu, Bad Wildbadu, Freudenstadtu a Kaltenbronnu. Také se nachází stanice deer-carsharing u sportovní haly, která je vzdálena 15 minut chůze, což vám zajistí další možnosti mobility.

Weiterhin gibt es diverse Attraktionen, wie das Rotwildgehege von Enzklösterle, einen Minigolfplatz, eine Sommerrodelbahn im Poppeltal, eine Forellenzucht, ein Grillplatz, ein Hochseilgarten und zwei Ski-Gebiete.

Dále je tu několik atrakcí, jako je voliéru srnčí zvěře v Enzklösterle, minigolfové hřiště, letní sáňkařská dráha v Poppeltalu, chov pstruhů, grilovací zóna, lanový park a dvě lyžařská střediska.

Der nächste Discounter ist 5 Fahrminuten entfernt. Im nächst größeren Ort Bad Wildbad gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Ärzte, weiterführende Schulen und weitere schöne Ausflugsziele.

Nejbližší diskontní obchod je vzdálen 5 minut jízdy. Ve větším okolním městě Bad Wildbad najdete další možnosti nakupování, drogerie, ordinace lékařů, střední školy a další krásné výletní destinace.

Glasfaser-Internetaschnluss bis zur Wohnung, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Fenster mit Doppelverglasung

Optické internetové připojení až do bytu, vestavěná kuchyň, laminát, dlaždice, okna s dvojitým zasklením.