Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyWilhelm Busch, , Bádensko-Württembersko

3 pokojový galerijní byt 76/83 m² podle DIN – užitná/obytná plocha – nádherná obytná lokalita – panoramatický výhled, klidná obytná ulice.

269.000 € v ceně včetně garáže a doplňkového parkovacího místa

2 balkony – velká lodžie a navíc balkon v horním patře

Všechny místnosti s denním světlem

Koupelna s vanou, obkládaná až ke stěnám (bílá) s přirozeným denním světlem

Cihlová samostatná garáž a parkovací místo pro automobil

Budova zrekonstruovaná, vynikající údržba

Sklep a úložný prostor

Malý obytný komplex (7 bytů) ve velmi klidné obytné ulici, vynikající poloha

Dům byl nedávno zrekonstruován: fasáda byla čerstvě vymalována, všechna okna byla natřena a střešní okna obnovena.

Kabelové připojení je k dispozici. Poskytovatele elektřiny si zvolí kupující. Připojení optickým vláknem v Bretzfeldu je plánováno zhruba na rok 2025/26.

Vybavení

Balkon, lodžie/terasa, sklep, kobercová podlaha, dlažba

Data / Náklady:

Kupní cena: 269.000,00 € – byt včetně garáže a doplňkového parkovacího místa.

3 pokojový galerijní byt – dvoupodlažní s vnitřním schodištěm do horního patra, celková obytná plocha cca 76 m² – užitná plocha cca 83 m² dle DIN.

Cihlová samostatná garáž v budově včetně doplňkového parkovacího místa (zapsaného v katastru nemovitostí). Cena zahrnuje tuto položku.

Rezerva aktuálně cca 13.000 € dle ročního vyúčtování HVW

Provozní náklady: cca 240 € až 280 € měsíčně (přibližně, podle spotřebního vyúčtování HVW) –

Provozní náklady zahrnují:

 • náklady na správu domu a tvorbu rezerv

 • dozor, úklid budovy, údržbu zahrady, zimní služby

 • všechny zákonné poplatky a pojištění, kabelové připojení

Při investici a pronájmu lze provozní náklady ve velké míře přeúčtovat na nájemce.

K dispozici je také samostatný uzamykatelný sklep s vlastním připojením pro pračku, který patří k bytu. Kromě toho lze využít společný úložně-sušící prostor.

Druh vytápění: centrální topení

Zdroj energie: plyn

Energetický průkaz: spotřební energetický průkaz

Spotřeba energie: 136 kWh/(m²*a) (včetně spotřeby energie pro ohřev teplé vody)

Hlavní zdroj energie: plyn

Více informací o bytu

Na vyžádání rád zašlu kompletní popis objektu (PDF) e-mailem.

Originální energetický průkaz (PDF) lze získat na e-mailovou žádost.

Pro další dotazy jsem Vám k dispozici.

Prosím, zasílejte dotazy spolu s údaji o osobě (jméno), bydlišti, ulici, telefonu, e-mailu a počtu osob.

Dotazy od makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.