Prodej bytu 3+kk • 105 m² bez realitkyKarlstr. 2-4, , Bádensko-Württembersko

Tento byt, který se nachází v nejvyšším (3.) patře obytného a obchodního domu, leží přímo v centru pěší zóny Weingarten, hned vedle radnice. Dům má vlastní podzemní garáž, která je snadno dostupná. K bytu náleží menší balkon s výhledem na radnici, Martinsberg a baziliku a zároveň velký západní balkon s volným výhledem do dálky a spoustou slunce odpoledne a večer. Byt má průměrnou plochu cca 120 m² (105 m² dle DIN) a je otevřeného a prostorného uspořádání. Je rovněž možné oddělit zimní zahradu, kuchyň a obývací pokoj jako samostatné místnosti.

Vestavěná kuchyň je sice již trochu starší, ale stále poměrně působivá. Kvalitní truhlářské práce poskytují spoustu místa pro kuchyňské náčiní a zásoby.

Pod střešními šikmými stropy byly – rovněž zhotovené truhlářem – individuálně vyrobeny police a skříně se posuvnými dveřmi, které nabízejí mnoho úložného prostoru. Nad bytem se nachází také přidružený podkrovní prostor, ke kterému vede zasuvné schodiště. Ten má rozlohu přibližně 30 m². Jako zvláštnost zde najdete velké okno směřující na jih – vhodné například jako dodatečná ložnice a/nebo úložný prostor.

Obývací pokoj je vybaven vysoce kvalitním krbem s posuvným sklem a systémem předhřevu vzduchu.

V již zmíněné podzemní garáži, kterou zabezpečuje robustní roletová vrata s dálkovým ovládáním, se nachází příslušné parkovací stání s vlastní, bytu přidruženou, 22KW rychlonabíjecí stanicí. Samotná podzemní garáž byla již zrekonstruována a opatřena hydroizolační podlahovou vrstvou.

Přidružená sklepená místnost s větracím oknem má přímý východ k tomuto parkovacímu místu.

Domovní servis se stará o všechny záležitosti obytné komunity. Týdenní úklid chodeb a schodišť zajišťuje čistotu a pořádek. Plastové a papírové kontejnery společenství jsou pravidelně přiváženy na místo vyklízení. Intenzivní čištění podzemní garáže na jaře i zimní servis jsou rovněž zahrnuty v obecných nákladech.

Prodej výhradně od soukromé osoby soukromé osobě. Prosím, žádné poptávky od makléřů.