Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAnzengruberstraße 2 Linz Lustenau Oberösterreich 4020

V moderním rezidenčním komplexu „Haus Anzengruber“ v Linci je k pronájmu tato atraktivní 2-pokojová bytová jednotka o přibližně 51,7 m² obytné plochy. Nachází se ve 2. patře a spojuje městskou polohu s klidným bydlením v zeleněném nádvoří.

Srdcem bytu je světlá kuchyňsko-obývací místnost o téměř 25 m², která nabízí dostatek prostoru pro život, vaření a společenské setkávání. Odtud máte přímý přístup rovnou ke dvěma venkovním prostorům: slunnému balkonu a lodžii. To bytu přidává vzácnou hodnotu – možnosti pro odpočinek v přírodě přímo uprostřed města. Nabídku doplňuje útulná ložnice, moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, samostatné WC, úložný prostor a vstupní hala. Kvalitní parketové podlahy, podlahové vytápění a velká okna zajišťují příjemné bydlení. Součástí je také sklepní část o velikosti přibližně 6 m²; parkovací místo v podzemní garáži je možné pronajmout volitelně.

Byt se nachází na ulici Anzengruberstraße / Wiener Straße, jen několik minut pěšky od hlavního nádraží v Linci. Tato poloha je ideální pro všechny, kteří ocení centrální infrastrukturu a krátké vzdálenosti.

V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, drogerie a lékárny – vše potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky. Řada restaurací, kaváren a barů nabízí kulinářskou rozmanitost, zatímco parky jako Volksgarten nebo Adreas-Hofer-Park poskytují odpočinek v přírodě. Školy, školky, lékaři a fitness centra jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: Tramvajové zastávky „Herz-Jesu-Kirche“ a „Bulgariplatz“ jsou jen několik kroků od bytu a zavezou Vás přímo do centra nebo na univerzitu. Hlavní nádraží je dosažitelné přibližně za 10 minut chůze. Přes ulici Wiener Straße (B 1) jsou snadno dostupné také dálnice A 1 a A 7 – ideální pro dojíždějící.

Novostavba se standardem moderní architektury

Prostorná kuchyňsko-obývací místnost s kvalitně vybavenou vestavnou kuchyní

Parketové podlahy a podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

Dva venkovní prostory: balkon (cca 6,3 m²) + lodžie (cca 7,1 m²)

Světlé pokoje díky velkým okenním plochám

Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

Samostatné WC a praktický úložný prostor

Sklepní část (cca 6 m²)

Volitelně parkovací místo v podzemní garáži

Celkový měsíční nájem činí 789,00 € včetně provozních nákladů (bez parkovacího místa). Parkovací místo v podzemní garáži lze v případě potřeby pronajmout za 90,00 € navíc.

Byt se hodí zejména pro singly, páry, dojíždějící zaměstnance a studenty, kteří si cení moderního vybavení, centrální polohy a zároveň klidné životní atmosféry. Díky úspěšnému spojení městského prostředí, špičkové infrastruktury a soukromých únikových prostor v zeleném prostředí nabízí byt pocit bydlení, který je v této podobě vzácný.