Prodej domu • 700 m² bez realitkyHauptstraße 97 Reichenau an der Rax Reichenau an der Rax Niederösterreich 2651

Obytná plocha: cca 525 m²

Celková užitná plocha: cca 700 m²

Pozemek: 1.047 m²

Rozložení: 4 světlé byty o rozloze cca 90 m² každý, plus zrekonstruovaný podkrovní prostor

Sklep: kompletně podzemní – ideální pro skladové prostory, hobby místnosti nebo dílnu

Příbuzná budova: cca 46 m² – využitelná různými způsoby, např. jako dílna, ateliér, garáž nebo sklad

Zvláštnosti: pečlivě zdobené dřevěné verandky na východní a jižní straně, klidná zahrada podél silnice Eichengasse s omezeným provozem

Reichenau an der Rax je oblíbeným lázeňským městem a lokalitou pro léčebné procedury na úpatí hory Rax, vzdálenou pouhou přibližně 1 hodinu od Vídně.

Dopravní spojení

Nádraží Payerbach-Reichenau (cca 5 minut autem, přímé rychlé vlakové spojení do Vídně)

Regionální autobusové linky na místě

Rychlé spojení s jižní dálnicí A2

Místní vybavenost a gastronomie

Restaurace, kavárny a tradiční hospody v pěší vzdálenosti

Supermarkety, pekárny a obchody pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

Volný čas a příroda

Pěší a cyklistické stezky, lanovka Rax, kulturní akce (např. festivaly v Reichenau)

Lázeňský park a historické vily v okolí

Dům disponuje solidní stavební strukturou a zachovanou hodnotnou substancí:

V posledních desetiletích již proběhly důležité rekonstrukce, jako obnova fasády, oken a další údržbové práce.

Současně je však potřebná další úprava a modernizace, což otevírá široké možnosti pro individuální projekty.

Ať už jako dům pro více generací, exkluzivní investiční objekt, penzion nebo kombinace bydlení a práce – tato budova nabízí výjimečné možnosti rozvoje.