Pronájem kanceláře • 87 m² bez realitkyBregenzerstrasse 10 10707 Berlin Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Nabízená přibližně 84 m² velká komerční plocha se nachází v zrekonstruovaném panelovém domě v exkluzivní lokalitě u Olivaer Platz, sousedící s Kurfürstendamem. Prostory jsou rozděleny do tří místností, malé čajové kuchyňky a moderního WC.

Přední část disponuje téměř zcela zasklenou fasádou směřující k ulici. Přes zadní místnost je také vstup na vnitřní dvůr domu, který je možné společně využívat. Objekt má dvě vstupy, a proto jej lze rozdělit. Kuchyňka i WC se nachází doprostřed plochy.

Celý prostor je vybaven parketovou podlahou z masivního dřeva. I WC se pyšní použitím vysoce kvalitních materiálů a dlaždic ve velkém formátu. Přebrání inventáře vyměnou za odstupné je možné dohodou.

V současné době jsou prostory využívány jako beauty salon. Pro ambiciózní nové nájemce existuje vzácná příležitost převzít nejen prostory, ale i již plně funkční obchodní model „na klíč“ výměnou za odstupné.

Díky blízkosti ke Kurfürstendamu a naproti ležícímu Olivaer Platz se prostory nacházejí na mimořádně exkluzivním místě s vysokým potenciálem zákazníků díky velkému počtu kolemjdoucích. Nově upravený Olivaer Platz přispívá k atraktivitě – lokalita se řadí mezi absolutní špičku.

Salon se nachází v přízemí s reprezentativním výlohou, dvěma samostatnými vstupy (včetně slunného venkovního posezení se stolkem a židlemi) a s přístupem k idylickému vnitřnímu dvoře.

Zvláštnosti prostoru:

• Kompletně zrekonstruováno v polovině roku 2023

• Zasklená fasáda směřující k ulici – ideální pro prezentaci a viditelnost

• Vysoce kvalitní parketová podlaha a zakázkový stuk s nepřímým osvětlením

• Výška stropu: 4,20 m – jedinečný pocit prostoru a optimální klima

• VIP místnost pro ošetření se speciálními skládacími okny pro přísun světla a větrání

• Zakázková recepční pult a stylový inventář

• V létě příjemně chladno a v zimě příjemně teplo díky masivní konstrukci

• Velmi dobré možnosti parkování a vynikající napojení na veřejnou dopravu

• Čtvrť: Charlottenburg-Wilmersdorf (Berlin City-West)

• Okolí: butiky vyšší třídy, exkluzivní hotely, banky, poštovní pobočky, kavárny v bezprostředním okolí

• Veřejná doprava: velmi dobrá – KaDeWe, Zoologischer Garten, Europa-Center jsou snadno dosažitelné; stanice Zoologischer Garten a letiště Tegel nabízejí krátké vzdálenosti. Parkovací místa u Olivaer Platz jsou k dispozici.

• Úprava: Olivaer Platz byl nově upraven a působí zvláště atraktivně

• Top poloha u Olivaer Platz

• Celková plocha cca 84 m²

• Reprezentativní výloha

• 3 místnosti včetně moderního WC

• Přístup k zelenému vnitřnímu dvoře

• Venkovní posezení (stůl a židle)

• S nově zařízenou čajovou kuchyňkou a myčkou nádobí

• Parket z masivního dřeva

• Exkluzivní poloha s vysokou frekvencí zákazníků

Rozložení prostor:

• Elegantní čekárna

• Místnost pro ošetření či školení

• VIP místnost pro ošetření

• Kuchyňka

• Koupelna a WC

• Provize: Bez provize!

• Odpovědnost: Informace jsou založeny na informacích pronajímatele nebo třetích stran bez záruky. Podnájem je vyhrazen.

• Definice ploch: Podléhají pečlivému, avšak nezávaznému zjišťování; slouží pro informaci.