Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento samostatně stojící rodinný dům v klidné obytné čtvrti ve Wittenberge kombinuje komfort, klid a velký pozemek, který zve k pohodovému životu.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Vše na jedné úrovni a bezbariérový přístup: ideální pro malé rodiny, páry nebo bydlení ve stáří

- Velká zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek či vlastní pěstování zeleniny

- Čerstvá rekonstrukce kuchyně a koupelny (koupelna bude před nastěhováním dokončena)

- Masivní stavba s fasádou z příčné cihly, pevnou podlahou a dvojitě izolovanými okny s venkovními žaluziemi

- Garáž a další venkovní parkovací místo přímo na pozemku

Bývání a život

Dům o rozloze přibližně 85 m² obytné plochy nabízí světlý obývací pokoj, útulnou ložnici a další pokoj vhodný pro děti, hosty nebo jako domácí kancelář. Extra úložný prostor zajišťuje přilehlá skladovací místnost přímo napojená na kuchyni. Bezbariérové uspořádání zjednodušuje a zpříjemňuje bydlení na jedné úrovni. Velká zahrada je skutečnou předností: zve k relaxaci v přírodě a zároveň nabízí dostatek prostoru pro zájemce o zahradničení. Ať už toužíte po zeleninových záhonech, ovocných stromech nebo dětském hřišti – zde je vše možné.

Rodinný dům byl postaven v roce 1996, vyniká svou pevnou konstrukcí a nachází se v dobrém stavu pro bydlení. V posledních letech již byla obnovena řada částí: dva pokoje byly čerstvě omítnuty, koupelna je aktuálně vybavována novými obklady a moderním sanitárním zařízením, a kuchyň je nová, nepoužitá a v případě zájmu ji můžete převzít zdarma.

Ostatní části domu zůstaly v původním stavu: podlahy a obklady nebyly již řadu let modernizovány a okna také pocházejí z roku 1996. Navíc garáž vykazuje netěsnost, kterou bude třeba při příležitosti opravit.

Stávající centrální plynové vytápění je nefunkční. Již existuje nabídka na novou plynovou topnou jednotku včetně instalace, kterou lze podle potřeby převzít.

Celkově dům nabízí solidní základ a zároveň vám otevírá možnost realizovat vlastní bydlení prostřednictvím dalších modernizací, čímž domu dodáte další šarm.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti ve Wittenberge se skvělou sousedskou komunitou. Obchody, školy, lékaři a nádraží jsou rychle dostupné. Zde žijete v blízkosti přírody a v poklidu – a navíc máte dobré spojení s městem.

Váš nový domov

Wittenberge je největším městem v regionu Prignitz a nachází se idylicky přímo u Labe. Město nabízí dobrou infrastrukturu s obchody, mateřskými školami, základními a středními školami, lékaři a širokou nabídkou volnočasových aktivit. Zvláště atraktivní je výborné železniční spojení: ze Wittenberge dojedete jak do Hamburku, tak do Berlína přibližně za hodinu – ideální pro dojíždějící či pro ty, kteří chtějí kombinovat městské pohodlí s klidným bydlením. Aktuálně je přímá trať dočasně uzavřena, a proto cesta trvá o něco déle, avšak pravidelné vlakové spojení stále existuje. Po ukončení stavebních prací bude opět k dispozici rychlé přímé spojení.

Okolí zve k aktivitám v přírodě: cyklistika, procházky podél Labe nebo výlety do krásné přírody Prignitz. Současně se Wittenberge jako lokalita pro bydlení dále rozvíjí, což zvyšuje i poptávku po nemovitostech.

Upozornění: V případě více vážných zájemců si vyhrazujeme právo prodat nemovitost formou aukce.

K pořizovací ceně se připočítávají obvyklé dodatečné náklady (notář, katastrální poplatky, daň z nabytí nemovitosti), jež nese kupující.

Těšíme se na váš dotaz e-mailem (kuhn.verwaltung@gmail.com) a rádi zodpovíme další otázky.