Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyKokenmühlenstrasse 17, , Dolní Sasko

V domě se jedná o nejvyšší byt ve 3. patře (staffelgeschoss) s fantastickým panoramatickým výhledem na Nordhorn ze dvou balkonů bytu. Byt je čerstvě zrekonstruován a je ihned k nastěhování! Pro vlastníky jsou k dispozici parkovací místa pro osobní automobily ve dvoře, nicméně tato místa nepatří do vlastnictví bytových vlastníků, nýbrž podléhají zvláštnímu užívání. Navíc lze pronajmout další parkovací místa v parkovací garáži naproti bytu.

Nemovitost je bez výrazných nedostatků, viz fotografie. Stupeň opotřebení bytu je vzhledem k jeho 29letému věku velmi nízký, neboť byt byl do roku 2023 obýván samotným vlastníkem.

Přechod vlastnictví může proběhnout okamžitě, pokud bude financování zajištěno, neboť nemovitost je momentálně prázdná. Prodej je plánován nejpozději k 1. prosinci 2025 nebo alternativně k 1. lednu 2026.

Máte-li další dotazy, neváhejte se na nás obrátit!

Tímto výslovně upozorňujeme, že prodej proběhne výhradně formou transparentního digitálního nabídkového řízení z důvodu vysokého zájmu.

Máte o to zájem? Jak postupovat dále?

Nejprve se můžete podrobně seznámit s nemovitostí. Následujícím odkazem máte přístup ke všem relevantním prvotním informacím a rozsáhlé sbírce aktuálních fotografií nemovitosti po nedávné rekonstrukci:

https://c.web.de/@400667257782408556/gqHRxS9bVjknmqg4GH3ojw

Máte ještě větší zájem? Co nyní dělat?

Pokud máte po důkladném seznámení se s nemovitostí vážný zájem o koupi, můžete se přihlásit k účasti v uvedeném nabídkovém řízení. Vyjádřete, prosím, vážnost svého zájmu poskytnutím následujících dokumentů:

1. Ověření totožnosti, ze kterého jsou patrná vaše osobní údaje a adresa bydliště (obvykle občanský průkaz).

2. Potvrzení o financování (cizího a/nebo vlastního kapitálu) od vaší banky či finanční instituce na minimálně počáteční cenu nabídkového řízení (250 000 eur).

Následně obdržíte odkaz na digitální nabídkovou platformu, kde budete moci podat svou nabídku, jakmile bude řízení zahájeno. Start nabídkového řízení je plánován na večer 19.10.2025 v 18:00 hodin. Podrobnosti ohledně konečného zahájení a postupu vám budou zaslány e-mailem před začátkem.

Samozřejmě byste se měli před zahájením nabídkového řízení osobně seznámit se svým budoucím domovem prostřednictvím prohlídky bytu. Prohlídka bytu je možná ve čtyřech následujících termínech – v odůvodněných výjimečných případech a po domluvě i v alternativním termínu:

→ Sobota, 11.10.2025 od 10:00 do 12:00

→ Neděle, 12.10.2025 od 10:00 do 12:00

→ Sobota, 18.10.2025 od 10:00 do 12:00

→ Neděle, 19.10.2025 od 10:00 do 12:00

Těšíme se na váš zájem!

S pozdravem,

vlastník

Centrální, klidná a přírodou obklopená poloha v centru rekreačního a vodního města Nordhorn, zasazená mezi městský park, pěší zónu a jezero Vechtesee, vyhovuje mnoha požadavkům: ať už jako pár, singl, senior nebo rodina – zde se žije rád. Rozmanitá nabídka živého, ale zároveň přírodního centra nabízí něco pro každého. Měkké lokalitní faktory hrají velkou roli – všechny druhy škol v bezprostřední blízkosti, školky dosažitelné pěšky, základní obchodní služby hned vedle, možnosti rekreace na dosah, přímé spojení s atraktivní cyklistickou sítí a veřejnou dopravou v Nordhornu, volnočasové aktivity jako venkovní bazén či krytý bazén „Delfinoh“, luxusní kino, rekreační park, jezero Vechtesee a rušná pěší zóna jsou v bezprostřední blízkosti. Není tedy divu, že byty v této lokalitě jsou vysoce vyhledávané. Díky pěší dostupnosti k vlakovému nádraží máte spojení do Německa, Evropy i celého světa.

Byt disponuje přístupem vhodným pro seniory (výtah).

K bytu jsou zdarma prodávány následující předměty: regálový systém v horním patře, zasazený do šikmých stropů; vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči (myčka nádobí je nefunkční a je třeba ji vyměnit).

DŮLEŽITÉ! Pro upřesnění: uvedená kupní cena je počáteční cenou v digitálním nabídkovém řízení. Konečná kupní cena může být vyšší. Neexistuje žádné právo zakoupit nemovitost za v nabídce uvedenou cenu, pokud se objeví zájemci s vyšší nabídkou. Obchod bude uzavřen s nejvyšším nabízejícím – za předpokladu jeho finanční solventnosti.