Pronájem bytu 3+kk • 111 m² bez realitkyFriedensstr. 37, , Porýní-Falc

Tento vysněný byt se nachází v prvním patře luxusního rodinného domu pro tři rodiny, který byl developerem kompletně zrekonstruován již v roce 2005. S 111 m² obytné plochy a 20 m² užitkového prostoru se představuje v bezchybném stavu. Zde se můžete opravdu uvolnit a cítit se pohodlně od samého začátku, aniž byste museli provádět obvyklé drobné opravné práce.

Centrálním umístěným předsálím se dostanete do všech místností. Místnost pokračuje vpravo kolem ložnice a vede do světlého obývacího pokoje. Z obývacího pokoje i ložnice máte vstup na balkon orientovaný na východ. Pohled na reprezentativní sousedství a mimo to na rozlehlou zahradu pod vámi vás již nyní nadchne.

Na opačné straně a vpravo kolem velké koupelny s vanou a sprchou se dostanete do moderní kuchyně s kvalitní vestavěnou linkou a jídelním koutem.

Odtud se dostanete i na váš vrcholný prvek, obrovskou střešní terasu. Užívejte si zde téměř soukromě slunce po celý den. Můžete si zde vychutnat jedinečný výhled, ranní slunce při snídani nebo západ slunce při grilování s přáteli. Dopřejte si skleničku vína nebo večerní program ve své soukromé lounge a vychutnejte si kvalitu života, po které jste vždy toužili.

Další předností je zrekonstruovaný půdní prostor, který lze využít jako místnost pro koníčky, kancelář nebo obrovský dětský pokoj.

Nakonec praktická úložná místnost na konci chodby doplňuje tento vysněný byt. Optimálně a přehledně uspořádané místnosti zdůrazňují vkusný a působivý charakter bytu. Nic vám zde rozhodně nebude chybět.

Váš vůz zaparkujete v uzamykatelné samostatné garáži. Díky elektrickému připojení v garáži můžete bez problémů věnovat se svému koníčku, třeba i nabíjet baterii vašeho motocyklu.

Poloha

Autobusové spojení Worms/Guntersblum je dosažitelné pěšky za 5 minut, stejně jako školní autobus Eich pro základní a střední školu. Ve vesnici se dá najít lékař, obchod Nahkauf, pekárna, řeznictví, sportovní a tělocvičný klub, a navíc se byt nachází v blízkosti rekreační oblasti https://www.hamm-am-rhein.de.

Vzdálenost: Frankfurt 65 km, Mannheim 35 km, Mainz 39 km.

Kontakt a prohlídka

Pro sjednání prohlídky tohoto atraktivního bytu nám zašlete, prosím, informativní poptávku s následujícími údaji:

• Celé jméno

• Telefonní číslo

• E-mailová adresa

• Krátké osobní představení

• Informace o vaší pracovní situaci

Rádi se vám ozveme co nejdříve, nejlépe přes WhatsApp.

Těším se na vaši poptávku!

Mnoho pozdravů a brzy na shledanou,

Schmidt

Fakta – na první pohled

V tomto obytném domě bylo s velkou pozorností k detailům vytvořeno vzácné klenot:

• Kompletně zrekonstruovaná budova (2005) v reprezentativní rezidenční lokalitě, v blízkosti břehu Rýna

• Podlaží s úžasným výhledem z balkonu a terasy

• 2 místnosti (obytná plocha cca 111 m²) s obrovskou terasou a soukromou lounge pro koníčky; + 20 m² obytného/užitkového prostoru ve střešním studiovém prostoru (lze využít jako 3. místnost)

• Prostorná centrálně umístěná vstupní chodba s kvalitní klimatizací

• Moderní vestavěná kuchyň se spotřebiči včetně lednice s mrazákem a prostorem pro jídelní kout

• Moderní/velkorysá koupelna s denním světlem, luxusní sprchou se skleněnými prvky a kvalitním koupelnovým nábytkem

• Praktická úložná místnost

• Garáž + parkovací stání přímo před vchodem do domu

Základní nájemné: 950 €

Vestavěná kuchyň: 50 €, Garáž: 50 €

Kauce (3x základní nájemné): 2850 €

Provozní náklady: 250 €

Celkem: 1300 €

Termín nastěhování: nejpozději od 01.12.2025

Váš nový vysněný byt vám již nyní se všemi jeho přednostmi přináší mnoho radosti!