Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato nemovitost bez provize se nachází v klidné vesnici Eckerde, 5 km od Barsinghausenu, s krásným výhledem na pole. Dům pro dvě rodiny je pronajatý a nájemníci jsou velmi spolehliví a přátelští.

Jednoduché úkony domovníka vykonává nájemník z horního patra. Dohlíží rovněž na topný systém a celý dům.

V přízemí i v patře se nacházejí vždy dvě pronajaté třípokojové byty s přibližně 80 m² obytné plochy.

Suchý sklep disponuje prádelnou, zrekonstruovaným hobby pokojem, toaletou a malou dílnou. Nacházejí se zde také 4 ropné nádrže pro topení, každá s kapacitou 1500 litrů.

Podkroví má potenciál k přestavbě.

Oba byty mají loggiu, která byla v roce 2024 zrekonstruována.

Obývací pokoje i loggie jsou orientovány na jih, a proto jsou světlé.

Vzhledem k tomu, že dům stojí samostatně, je v zahradě dostatek místa.

Dům je v potřebě rekonstrukce, ale přesto je přes svůj věk dobře zachovalý.

Eckerde, s přibližně 570 obyvateli, je částí města Barsinghausen s celkem přibližně 35 000 obyvateli. Eckerde se nachází přibližně 4 km severovýchodně od Barsinghausenu, asi 6 km západně od Gehrden a asi 12 km jižně od Seelze.

Federální silnice B 65 je vzdálena přibližně 5 km směrem k Bad Nenndorf a Hannoveru. Jsou zde spojení na dálnice: A2 (odjezvové místo AS 38 Bad Nenndorf cca 10 km), směr Bielefeld a Hannover, a A7 (odjezvové místo AS 59 Laatzen cca 37 km), směr Göttingen a Hamburk, dále pravidelná autobusová doprava do okolních obcí. Nejbližší nástup na S-Bahn je v nedalekém Barsinghausenu (cca 5 km).

Nákup potřeb denního sortimentu je možný v blízkém Barsinghausenu.

Poloha v obci

Dům se nachází přibližně 300 m severně od centra obce, na okraji vesnice. Nejbližší autobusová zastávka je ve vzdálenosti cca 150 m a nejbližší obchod asi 3,5 km.

Sousedství/Hranice

V okolí najdete jedno- a dvrodinné domy v jednopodlažním až dvoupodlažním, otevřeném stylu výstavby. Na jihu se nachází dětské hřiště, obecní komunitní dům a hasičská stanice, zatímco na severu jsou zemědělské plochy. Hraniční uspořádání je zajištěno vedlejšími budovami a vlastním přístavem vedlejší budovy na východní hranici.

Obytná/obchodní lokalita

Jedná se o průměrnou obytnou lokalitu, nikoli o obchodní. Dům leží u veřejných zařízení, na veřejné, plně zpevněné komunikaci.

Tento dům se prodává bez makléře.

Výši příjmů z pronájmu bude upřesněno při osobní schůzce/prohlídce.