Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyEggerscheidter Straße 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

První užívání po rozsáhlé rekonstrukci včetně nové koupelny (bezbariérové).

Tento prostorně uspořádaný, sluncem zalitý 3-pokojový byt s velkým balkonem se nachází v horním přízemí velmi udržovaného bytového domu ve střední části Ratingen-Hösel.

Krásný byt se nachází na okraji čtvrťového centra v Hösel, na ulici Eggerscheidter, a je zasazen do velmi upravené sousední zástavby.

Zde máte pěší přístup k bohaté infrastruktuře a zároveň jste během několika kroků přímo v přírodě.

V bezprostředním okolí naleznete základní školu, mateřské školy, obchody Edeka a Aldi, lékárnu, malý obchod a také různé gastronomické podniky a specializované obchody. Všechno, co potřebujete pro každodenní život a ještě více, máte na dosah.

Vaše odpočinkové možnosti jsou přímo před dveřmi. Procházky a cyklistické výlety vás zvou do okolí plného lesů.

Sportovní klub TV Hösel, fotbalové hřiště, tělocvična, jezdecké stáje a golfové hřiště v nedalekém Heiligenhaus umožňují veškeré sportovní aktivity.

Excelentní a rychlé dopravní spojení autem, na kole nebo veřejnou dopravou do všech směrů ještě více zvyšují hodnotu této lokality:

Díky blízkosti k silnici B227 jsou dálnice A3, A52 a A44 rychle dostupné přes přípojové stanice Ratingen-Breitscheid a Heiligenhaus, které jsou vzdáleny přibližně 5 km.

Střední železniční stanice S-Bahn Hösel se nachází jen přibližně 2,3 km daleko a nabízí přímé spojení do Düsseldorfu a Essenu.

Autobusové zastávky před domem a v centru vás spojují s Ratingen Mitte a Velbert ZOB.

• Zcela rekonstruován, nová elektrická rozvodná skříň a další.

• (Na fotografiích ještě chybí boxy pro žaluzie a další; toto bude ještě dokončeno.)

• Parketové podlahy v pokojích, světlé dlaždice v chodbě, koupelně, toaletě a kuchyni.

• Velmi prostorné pokoje, skvělý půdorys, výška stropů: 2,50 m.

• Velmi prostorný obývací pokoj o zhruba 25 metrech čtverečních.

• Velká vestavěná skříň pro oděvy a domácí potřeby.

• Nová koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou, ruční topení.

• Samostatná toaleta pro hosty.

• Samostatná kuchyně.

• Prostorný balkon o zhruba 12 metrech čtverečních.

• Izolačně zasklená, velká okna, uzamykatelná a vybavená elektrickými venkovními žaluziemi.

• Byt disponuje interkomem s otevíráním dveří a prohlídkovým okénkem; vstupní dveře mají navíc i bezpečnostní zámek.

• Velmi udržované schodiště.

• Garážové stání je volitelně k dispozici (viz další informace).

• Úklid schodiště a odstraňování sněhu a ledu jsou zahrnuty v nájemném.

• K této nabídce bytu náleží vlastní suchý sklep o zhruba 12 metrech čtverečních, který je uzamykatelný, a také společný sklep pro kola a sušení prádla.

• Vaše pračka a sušička najdou místo v samostatné, uzamykatelné komoře ve sklepě.

• Garáž v dvoře je pro nového nájemce bytu ponechána a lze ji dále pronajmout. Nájem činí 100 € měsíčně.

• Unity Media / Vodafone jsou již v domě k dispozici.

• V roce 2026 bude nahrazeno zábradlí balkonu. Moderní mléčné sklo bude novou ochranou soukromí, jednotně jako u obou horních balkonů v domě.

• V roce 2026 bude také na fasádu instalován tepelně izolační systém, což šetří náklady na energii a zároveň zvyšuje estetickou hodnotu budovy.