Prodej domu • 1055 m² bez realitkyFrankfurt Niederrad Hessen 60528

*Bez provize - Žádné makléřské poplatky*

- 19 nájemních jednotek, rozdělených na 13 obytných a 6 komerčních jednotek

- 428 m² pozemku

- 1054,99 m² obytných a komerčních ploch

- plus sklep a skladové prostory v suterénu

- 22 parkovacích míst, z toho 18 v podzemní garáži a 4 na dvoře

- Výtah

Bytový a obchodní dům masivní konstrukce se stropovými deskami z železobetonu.

Žádné neodložené údržbové práce. Nájemní jednotky byly postupně renovovány a modernizovány s odchodem každého nájemníka. Staré noční zásobníkové topení byly nahrazeny mimořádně energeticky úspornými a estetickými infračervenými radiátory. Výtah byl v roce 2019 kompletně modernizován (včetně nového řízení, hydrauliky, elektroniky apod.).

Využijte maximální flexibility:

- žádné makléřské poplatky, čímž ušetříte 624.805,00 € na makléřské provizi. Tím získáte více prostoru pro vaše financování.

- Rozdělení na podílové vlastnictví již proběhlo s prohlášením o rozdělení z roku 2021. Jste tak flexibilní a v budoucnu můžete výdělečně prodat i jednotlivé jednotky.

- Díky rozdělení na podílové vlastnictví můžete u své banky získat větší nebo několik menších úvěrů pro jednotlivé jednotky.

DŮLEŽITÉ: Nabízí se pouze celý dům, který je prodáván soukromou osobou prostřednictvím kupní smlouvy. Prosím, nezasílejte dotazy ohledně částečného prodeje nebo jednotlivých jednotek.

Nájemníci jsou pečlivě vybíráni, mají vynikající úvěrovou důvěryhodnost a nejsou zde žádné platební prodlení či spory.

Žádné vady ani hlášení o vadách nejsou známy.

Desítky let trvající nájemní smlouvy byly ukončeny, byty byly zmodernizovány a nově pronajaty.

Nájemní jednotky byly v posledních 15 letech postupně renovovány.

Podlahy byly kompletně nový položeny.

Kuchyně s kvalitními spotřebiči byly nově pořízeny.

Stěny byly omítnuty nebo renovovány s aplikací sklolamínového či drsného potahu.

Balkony byly dle potřeby nově dlaždicovány.

Radiátory byly modernizovány.

Výtah byl modernizován.

Koupelny byly pravidelně udržovány a v případě potřeby modernizovány.

Průtokové ohřívače a kotle (Vaillant, Bosch, Stiebel Elton) byly vyměněny.

Byly instalovány digitální elektroměry.

Elektroinstalace byla udržována a v případě potřeby obnovena.

Při údržbě byl vždy kladen důraz na vysokou kvalitu, např. armatury od Grohe, Hansgrohe nebo Villeroy & Boch; kuchyňské spotřebiče např. od Gaggenau, Bosch, AEG apod.

Jedná se o prodej soukromou osobou.