gepflegter, solider Altbau in zentraler Lage. Vorderhaus 1 x 3 Zi. ca. 86qm, 2 x 2 Zi.ca.56qm u. 2x 1 Zi.ca.31qm, gesamt ca. 258qm.
Nebengebäude ca. 100qm sowie ca. 350qm Garten u. 1 Garage zum Verkauf unvermietet, das bietet Möglichkeiten. Ölzentralheizung/Brennwertanlage, geflieste Bäder mit Badewanne. 
Mieteinahmen bei Vollvermietung geschätzt: nK.: 48.000,00 p.a.
Die Anzeige wird noch weiter ergänzt.     Verkauf ohne Provision
Alle Angaben in der Anzeige vorbehaltlich Irrtümer
S- Bahnhof u. Regionalbahn ca. 10min zu Fuß. Bushaltestelle ca. 200m entfernt
Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer, Heizung/Sanitär u. Elektroleitungen aus Kupfer, Abflußltg. aus HT u. SML, Dachhaut vor 2Jahren erneuert, Dächer gedämmt, hintere u. seitliche Fassade gedämmt, sehr niedriger Energieverbrauch
Angaben vorbehaltlich Irrtümer

Péče o solidní starší dům v centrální lokalitě. Přední část domu: 1×3 pokoje o přibližně 86 m², 2×2 pokoje o cca 56 m² a 2×1 pokoj o cca 31 m², celkem asi 258 m².
Vedlejší budova o cca 100 m², dále přibližně 350 m² zahrada a 1 garáž, k prodeji, neobsazeno, což nabízí možnosti. Olejové ústřední topení s kondenzačním kotlem, opláštěné koupelny s vanou.
Odhadované příjmy z pronájmu při plném obsazení: bez režijních nákladů cca 48 000,00 EUR ročně.
Inzerát bude dále doplněn. Prodej bez provize.
Všechna uvedená data jsou předmětem možných nepřesností.
S-nádraží a regionální vlaky cca 10 minut pěšky. Autobusová zastávka cca 200 m.
Teplá voda je zajištěna decentralně pomocí průtokových ohřívačů, topení/sanitární a elektroinstalace jsou z mědi, odpadní potrubí z HT a SML, střecha byla obnovena před 2 lety, střechy jsou zatepleny, zadní a boční fasáda jsou zatepleny, velmi nízká spotřeba energie.
Uvedené informace podléhají možnosti nepřesností.

Well-maintained, solid old building in a central location. Main building consists of one 3-room unit of approximately 86 m², two 2-room units of about 56 m², and two 1-room units of about 31 m², totaling roughly 258 m². 

There is an outbuilding of approximately 100 m², as well as a garden of about 350 m² and one garage for sale, all unoccupied, which offers potential. The property features oil central heating/condensing boiler system and tiled bathrooms with bathtubs. 

Estimated rental income at full occupancy (net cold rent): €48,000 per annum. 
The advertisement will be updated further. Sale without commission. All information in the advertisement is subject to errors.

The S-Bahn and regional train stations are about a 10-minute walk away, and the bus stop is approximately 200 m away.

Hot water is provided decentralised via an instantaneous water heater. The heating, sanitary, and electrical pipes are made of copper; the drain pipes are made of HT and SML. The roof covering was renewed two years ago, the roofs are insulated, and the rear and side facades are also insulated, resulting in very low energy consumption. 

All details are subject to errors.

Číslo inzerátu	946004
Plocha pozemku	1 383 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	28 140 € / m²

Užitná plocha	258 m²
Stav	Dobrý
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 258 m² bez realitkyChausseestr., , Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Garáž

	Parkování
	MHD 2 minuty pěšky