Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkyGraf-Bernhard-Ring, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní řadové domy s vizí do budoucna – přímo od developera

K dispozici jsou pouze 3 prostřední řadové domy.

Energeticky efektivní řadový dům s 165 m² obytné plochy, 6 pokoji.

Všechny řadové domy splňují přísný standard KfW-55 (třída udržitelnosti) – záruka nízkých provozních nákladů a ekologického bydlení.

Energetická účinnost se setkává s moderností

Projekt staví na udržitelnosti: Moderní vzduchové tepelné čerpadlo zajišťuje šetrné zásobování teplem, zatímco volitelně dostupná fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště (100 % obnovitelná energie, žádná fosilní paliva) zvyšuje energetickou soběstačnost. Tímto nejen snižujete svou CO₂ bilanci, ale také dlouhodobě snižujete své provozní náklady.

Prostorový koncept: flexibilní, světlý, přátelský k rodinám

Řadové domy stojí na parcích o velikosti cca 165 m² a jsou rozmístěny ve třech patrech. Promyšlený půdorys a velká okna vytvářejí světlé, příjemné obytné prostory – ideální pro rodiny, které oceňují vysoce kvalitní vybavení a moderní estetiku.

Přehled nejdůležitějších prvků půdorysu:

Přízemí:

Světlá chodba vede do pracovny/hostinské místnosti, moderní koupelny se sprchou a technické místnosti. Srdcem domu je otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem a přímým přístupem na terasu – perfektní pro příjemné večery ve společnosti nebo klidné chvíle v přírodě.

1. patro:

Tři prostorné ložnice, z nichž hlavní ložnice se skleněnými okny od podlahy ke stropu a francouzským balkonem. Samostatná koupelna doplňuje nabídku.

2. patro:

Flexibilní, světlý multifunkční prostor (např. domácí kancelář, herna nebo prostor pro hosty) s přístupem na střešní terasu o rozloze 12,5 m² a panoramatickým výhledem na Lauenburg. Součástí je rovněž i hostinská toaleta.

Perfektní poloha: propojenost a živost

Projekt se nachází dopravně výhodně s optimálním spojením na veřejnou dopravu a dálnici, v blízkosti škol, obchodů a rekreačních zařízení. Krátké vzdálenosti a živé sousedství činí každodenní život obzvlášť pohodlným.

Váš domov s budoucností:

Tímto řadovým domem investujete do nemovitosti jisté do budoucna, která přesvědčuje energeticky efektivní technologií, kvalitními materiály a flexibilními koncepcemi využití.

K řadovému domu lze navíc zakoupit 1 parkovací místo s připojením na domácí elektrickou síť pro vaši osobní WALLBOX:

  Parkovací místo: 7 000,- Euro

  Parkovací místo s přístřeškem: 13 500,- Euro

Prostřední řadový dům s pozemkem o rozloze 164 m²: 424 000,- € / ihned k nastěhování

Prostřední řadový dům s pozemkem o rozloze 148 m²: 419 000,- € / k nastěhování od 02/26

Domluvte si nyní prohlídku!

Zažijte sami, jak vypadá moderní bydlení v Lauenburgu – udržitelně, stylově a šité na míru vašim potřebám.

Kontaktujte nás pro další podrobnosti nebo individuální konzultaci.

─────────────────────────────

Vítejte v Lauenburg/Elbe – historický šarm se setkává s moderní kvalitou života

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti na Graf-Bernhard-Ringu, zasazené mezi silnicemi B209 a B5.

Lauenburg/Elbe, perla v knížectví Lauenburg (Spolkový stát Šlezwigsko-Holštýnsko), okouzlí vás jedinečnou kombinací historického šarmu a moderního komfortu. Město, ležící na pravém břehu Labe, spojuje idylické říční krajiny, pečlivě zachovalé historické domy a vynikající infrastrukturu – ideální pro ty, kteří si chtějí užít přírodu, historii i městský život zároveň.

Perfektní spojení: klid s blízkostí města

I přes uvolněnou, přírodní atmosféru je Lauenburg výborně propojen:

  Silniční doprava: Přímo u silnice B5, rychlý přístup na dálnice A25 a A24 (spojení s Hamburkem, Berlínem a Lübeckem).

  Vlak: Z nádraží v Lauenburgu se dostanete do Hamburku za pouhých 40 minut – ideální pro dojíždějící.

  Městská doprava: Hanseatické město Lüneburg je vzdáleno jen 22 km (cca 30 minut autem nebo 15 minut vlakem).

Každodenní komfort: plně vybaven pro rodiny a pracující

Lauenburg nabízí vše, co usnadňuje každodenní život:

  Nákupy: Supermarkety, butiky a pestrý maloobchod přímo v místě.

  Zdravotní péče: Komplexní služby díky ordinacím lékařů, lékárnám a blízké nemocnici.

  Vzdělávání: Mateřské školy, základní školy, společná škola (střední škola) a gymnázium zaručují nejlepší vzdělávací možnosti.

Ráj volného času u Labe a kanálu

Okolí láká k aktivitě i odpočinku:

  Voda a příroda: Užijte si cyklistické výlety podél Labe, plavby na řece Elbe-Lübeck-kanál nebo pikniky v zelených břehových krajinách.

  Kultura a historie: Objevte Lauenburský biosférický rezervát UNESCO, historickou radnici nebo muzeum labské plavby.

  Sport: Ať už jde o plachtění, rybaření nebo pěší turistiku – zde si outdoor nadšenci přijdou na své.

Lauenburg/Elbe: Více než město – životní styl

Zde se snoubí tradice s modernou, klid s dynamikou. Ať už se chcete usadit jako rodina, jako pracující si ceníte blízkosti Hamburku, nebo jako milovník přírody hledáte řeku – Lauenburg nabízí ideální základ pro vyvážený život.

Navštivte nás a zažijte, proč Lauenburg/Elbe není jen místem, ale opravdovou inspirací!

─────────────────────────────

Moderní prostřední řadový dům – světlý, energeticky efektivní a s prémiovým vybavením

Exkluzivní řadový dům kombinuje světlé, otevřené obytné prostory s vyspělou technikou a stylovou architekturou – pro život v komfortu a udržitelnosti.

Vaše výhody na první pohled:

Světlé bydlení

  Prostorný, otevřený půdorys a moderní architektura

  Okna od podlahy ke stropu a střešní okna Velux pro maximální světlost

  Trojnásobně zasklená plastová okna – optimální proti hluku a tepelné ztrátě

Vysoce kvalitní stavební provedení & bezpečnost

  Masivní vnitřní stěny z kalksandsteinu

  Elegantní krytí střechy s pálenou hlíněnou taškou (Roben Monza plus)

  Vstupní dveře odolné proti vloupání s proskleným výřezem

  Bílé elektrické plastové rolety na všech oknech a terasových dveřích (s výjimkou střešních oken)

Energetická účinnost & moderní topný koncept

  KfW-efektivní dům 55 – úsporný a připravený na budoucnost

  Ekologické vzduchové tepelné čerpadlo

  Podlahové vytápění pro příjemné teplo

Prémiové vybavení pro vyšší komfort bydlení

  Bílá značková sanitární keramika s chromovanými jednoručními armaturami

  Emajlované vany a sprchy

  Praktické ručníkovače

  Bílé vnitřní dveře s nerezovými klikami

  Vysoce kvalitní spínačový program (Busch-Jaeger Euro 2000/Balance)

Váš vysněný dům – světlý, bezpečný a energeticky uvědomělý!

Tento prostřední řadový dům nabízí dokonalou kvalitu bydlení s promyšlenými detaily.

Informujte se nyní a zajistěte si svou šanci!

Získejte nezávazné informace a zhmotněte své sny o bydlení!

BG-lmmobilien GmbH

Robert-Koch-Str. 13

29643 Neuenkirchen

Tel.

Identifikační číslo pro DPH:

HGR: