Pronájem nebytového prostoru • 1200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Budova se momentálně ještě dokončuje. Předpokládá se, že bude dokončena 10/2025 a skládá se z:

1x dvoupatrová masivní kancelářská budova a

1x jednopodlažní hala o rozloze 640 m²

1x jednopodlažní hala o rozloze 375 m² – (samostatná nabídka)

V této nabídce se pronajímá hala č. 1 s jejími 640 m² spolu s připojeným kancelářským blokem (140 m² kanceláře + přibližně 70 m² společenských místností).

Výška haly je 5,5 m a má velká vrata o rozměrech 4x4 m, takže do haly mohou vjet i dodávky typu Sprinter a nákladní vozy k nakládání. Hala byla koncipována pro výrobní činnosti, proto byl ke každému ocelovému sloupu připojen samostatný elektrorozdělovač s 3x 230 V + silnoproud, dále přívod stlačeného vzduchu a prázdná trubka pro datové kabely.

Existuje také možnost pronájmu obou halních částí včetně kanceláře.

Na vyžádání lze pronajmout i další venkovní plochy.

Budova byla postavena podle aktuálních předpisů o energetické náročnosti budov, a proto je velmi energeticky úsporná a šetrná z hlediska tepelných a chladicích ztrát.

Hala byla řešena s průsvitnými fasádními prvky a plochou střechou, což zajišťuje světlé prostory zaplavené přirozeným světlem. Kromě střešních oken zajišťují další denní světlo okna ve fasádě a na střeše.

Optimální pro výrobní činnosti, v nichž se vaši zaměstnanci cítí dobře.

Podlahové topení je navrženo tak, aby sloužilo k vytápění v zimě i k chlazení prostor v létě, to platí i pro celou výrobní plochu. V celé budově se nachází podlahové topení. Kancelářské a společenské místnosti jsou navíc vybaveny stropním topením a/nebo chlazením.

Popis objektu

Příležitost! Atraktivní kanceláře + výrobní haly se světlými prostory ve velmi dopravně výhodné lokalitě v průmyslové zóně Göppingen-Jebenhausen, první použití!

Budova se skládá ze 4 jednotek (2x kancelář, 2x výroba/sklad) s celkovou plochou cca 1185 m², která je k dispozici od 01.11.2025 a má být pronajata na dlouhodobé bázi. Minimální doba pronájmu je 3 roky.

Pronajatelné plochy lze pronajmout celé, nebo na přání i jednotlivě.

Venkovní plochy o rozloze cca 2000 m² lze také dle potřeby pronajmout.

Parkovací místa pro osobní automobily přímo před budovou lze rovněž pronajmout na požádání.

Jednotka 1 – Kancelář v přízemí + společenské místnosti v přízemí – 128 m²

Jednotka 2 – Kancelář v patře – 120 m²

Jednotka 3 – Výrobní hala 1 – 640 m²

     Výška haly: 5,5 m

Jednotka 4 – Výrobní hala 2 – 375 m²

     Výška haly: 5,5 m, manažerská kancelář, kuchyňský kout a WC

Energetický štítek je vyhotoven a je k nahlédnutí při prohlídce.

Město Göppingen má přibližně 58 000 obyvatel a pokud jde o obchod, průmysl, správní a vzdělávací instituce, je středobodem okresu Göppingen s cca 255 000 obyvateli. Göppingen disponuje veškerou infrastrukturou a službami pro každodenní i občasnou potřebu a nabídkou volnočasových/kulturních aktivit.

Nemovitost se nachází v Göppingenu-Jebenhausen v průmyslové zóně. V bezprostředním okolí se nachází převážně středně velké průmyslové podniky.

Doba jízdy:

- Stuttgart cca 25 minut

- Ulm cca 25 minut

- Esslingen cca 25 minut

- Wendlingen cca 22 minut

- Kirchheim cca 20 minut

- Letiště Stuttgart cca 30 minut

- Reutlingen cca 50 minut

Technické vybavení budovy splňuje nejmodernější standardy, takže se zde zaměstnanci i návštěvníci cítí stejně dobře. Čekají na vás světlé a ihned k nastěhování připravené prostory, které vám a vašim zaměstnancům poskytnou ideální pracovní prostředí.

K vybavení patří mimo jiné internet přes optické vlákno a vysoce efektivní budovová technika.

Vybavení:

• Fotovoltaická elektrárna

• Moderní budovová automatizace pro topení, chlazení a osvětlení

• Druh topení: Tepelné čerpadlo dle nejnovějšího standardu

• Připojení optickým vláknem (žádost podána)

• Bezbariérový přístup

• 10 parkovacích míst pro automobily, částečně s dobíjecí stanicí pro elektroauta

• Atraktivní a moderní architektura

• Perfektní dopravní napojení (automobilem, veřejnou dopravou, na kole)

• Vyrovnaný základový deska

• Podlahové topení v celé budově včetně výrobních prostor

• Stropní chlazení v kancelářích

• Tepelné čerpadlo s COP 5

• 2x bezpatrová sekční vrata (výška/šířka = 4,0 x 4,5 m)

• Přívod stlačeného vzduchu

• Samostatný serverový a technický prostor

Pronájem částí plochy je možný. Prosíme, sdělte nám vaše požadavky.

Pozemek/budova je připravena pro případnou instalaci vlastní trafostanice, pokud by to bylo nutné.

Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě.

Nájem probíhá přímo od investora bez makléře a bez dodatečných poplatků.