Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyJosef-Nawrocki-Str. 10 Berlin-Friedrichshagen Friedrichshagen Berlin 12587

Komercí prostor v kompletně zrekonstruované vile z období Gründerzeit, přímo u vjezdu k Müggelsee s přímým přístupem na jezero.

Weisse Villa, nacházející se v bezprostředním sousedství bývalé pivovarnické budovy BBB, dnes hostí luxusní kancelářské prostory a komerční podniky. Parkovací místa s kamerovým dohledem v uzavřeném dvoře je možno pronajmout zvlášť.

V beletáži Weisse Villa jsou po kompletni rekonstrukci aktuálně k dispozici celkem tři kancelářské prostory k pronájmu.

Jedna ze tří kancelářských jednotek je již pronajata (účetní kancelář).

Nabízíme tedy ještě dva kancelářské prostory různé velikosti se společně využívanou odpočinkovou místností a dvěma sanitárními jednotkami.

Každý z exkluzivně využívaných kancelářských prostor má rozlohu 24 m² resp. 71 m².

Společný prostor o rozloze 52 m² zahrnuje prostornou odpočinkovou místnost s moderní kuchyní, přístřešnou terasu, dvě sanitární místnosti – z toho jedna s dešťovou sprchou a toaletou – a prostorný vstupní sál.

1. kancelářská jednotka – strana zahrady:

Samostatná kancelářská místnost: 24 m² kancelářské plochy + 52 m² společného prostoru (účtováno jen částečně): 890 € + provozní náklady 100 €

2. kancelářská jednotka – strana jezera jižně:

Skládá se ze dvou místností s mezidveřmi a zimní zahradou: 71 m² kancelářské plochy a 52 m² společného prostoru (účtováno jen částečně). Cena činí 2290 € + provozní náklady 305 €

Reprezentativní a klidné prostory s výhledem do přírody jsou vhodné jako kancelář, ordinace, advokátní kancelář, výstavní prostory, galerie či pro jakékoli podnikatelské činnosti, které kladou důraz na uvolněné pracovní prostředí v atraktivním, kvalitním prostředí.

První užívání po kompletní renovaci.

Původní dispozice a atmosféra vily z období Gründerzeit byla zachována – místnosti jsou prostorné s vysokými stropy, s historickým parketovým parketovým podlahovým krytím a dřevěnými dlažbami.

Vyznačují se vysokými dvojitými okny, historickým kování oken a dveří, částečnými sádrovými dekoracemi stropu a originálními dvojkřídlovými dřevěnými dveřmi.

K dispozici je kabeláž a IT infrastruktura se možností intranetového IT připojení v každé místnosti, elektrická a sanitární instalace byly kompletně modernizovány.

Moderní, prostorná kuchyň ve společném prostoru je vybavena myčkou, indukční deskou, troubou a útulným posezením, což poskytuje prostor pro odpočinek a relaxaci; k dispozici je rovněž přístřešná terasa přímo navázaná na kuchyňský prostor.

Kromě toho jsou k dispozici extra pronajímatelná parkovací místa v uzavřeném dvoře Weisse Villa s kamerovým dohledem; lokalita je výhodně situována s vynikajícím pěším spojením s veřejnou dopravou – tramvají i S-bahnem se spojením do centra Berlína.

Dva nově zrekonstruované, prostorné WC místnosti s vysoce kvalitním vybavením (Villroy a Boch), přičemž jedno WC je navíc vybaveno moderní dešťovou sprchou.

K kancelářským jednotkám v beletáži přistupujete přes širokou společně využívanou chodbu.

„Weisse Villa“ se nachází přímo na břehu Müggelsee/Müggelspree ve východní části Berlína, disponuje vlastním přístupem na jezero a mol, odkud je nádherný výhled na jezero.

V srdci rekreační oblasti mezi oblíbenou „flanérskou ulicí východu“, ulicí Bölsestraße a zábavním parkem Müggelpark s kanálem Spreetunnel a nástupem pro lodě naleznete mnoho atraktivních volnočasových možností.

Výborné napojení na veřejnou dopravu:

Za 3 minuty pěšky se dostanete k zastávkám tramvaje a autobusu, stanice S-bahnu Friedrichshagen je vzdálena 15 minut pěšky (nebo jen 3 minuty tramvají).

Berlín Mitte s hlavním nádražím a Alexanderplatz je vzdálen 35 minut jízdy autem. Letiště Berlin Brandenburg BER je rovněž vzdáleno pouhých 35 minut autem.

Nacházející se uprostřed „zelených plic Berlína“ najdete četné volnočasové zařízení a možnosti vodních sportů – například Müggelpark, plážové koupaliště, doky či koupací pláž, kde se můžete osvěžit v horkých letních dnech. Vše je dosažitelné pěšky, což přispívá k vyvážené rovnováze mezi pracovním a soukromým životem a činí lokalitu atraktivní pro všechny zaměstnance.

Navíc jsou k dispozici i pronajímatelná, kamerově monitorovaná parkovací místa přímo v uzavřeném dvoře vily.

Weisse Villa byla postavena jako typická Gründerzeit vila v italském stylu jako rezidence starosty Friedrichshagenu v roce 1890, přímo na břehu Müggelsee/Müggelspree. Později byla využívána jako ředitelská vila a úřední budova přilehlého pivovarnického komplexu BBB.

Původní dispozice byla do značné míry zachována, přičemž moderní IT technologie, nové elektrické rozvody a vysoce kvalitní sanitární zařízení byly doplněny.

Po kompletní rekonstrukci na vás na beletáži Weisse Villa čeká nejmodernější technický standard spojený s kouzlem Gründerzeit vily.

Nové moderní sanitární prostory (hostinské WC a WC s dešťovou sprchou, vysoce kvalitní sanitární keramika Villroy & Boch), všechny místnosti jsou vybaveny moderními nízkoprofilovými radiátory, centrálním plynovým kondenzačním topením.

Dále je zajištěna datová kabeláž pro připojení vlastní IT v každé místnosti (GbE), centrální serverovna, rychlý internet a brzy dostupné vlastní připojení optickým vláknem, moderní videointerkomunikační systém.

Uvolněná práce v reprezentativním a atraktivním pracovním prostředí.

Všechny předpoklady pro vysokou pracovní spokojenost jsou zde – můžete si také dopřát odpočinek teměř uprostřed nádherné přírody. Výborné napojení na veřejnou dopravu a blízkost četných obchodů, kaváren a restaurací představují další atraktivní faktor této lokality.

Reprezentativní prostory jsou vhodné pro řadu různých podnikatelských oblastí:

jako kancelářské a administrativní prostory, advokátní kancelář, lékařskou ordinaci, studio, ateliér či jiná využití.

Pokud hledáte komerční prostory na výjimečné, exponované lokalitě s vysokou mírou komfortu a pohody, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.