Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Sie hledáte moderní, bílý, zrekonstruovaný bungalov, do kterého byste se mohli ihned nastěhovat?

Kde můžete bydlet v přízemí?

Kde najdete klid a pohodlně ubytujete návštěvy v samostatném apartmánu?

Navíc je zde ještě místnost o velikosti 16 m² se samostatným vchodem.

Flexibilní využití:

Možnost využití jako rodinný dům pro jednu či dvě rodiny díky 2 koupelnám, 2 kuchyním a samostatným elektroměrům!

Modernizováno/rekonstruováno v roce 2021:

+ Obě koupelny jsou nové; v přízemí zcela nově se sprchou bez prahu, velkou sprchou s prosklenou stěnou, novou toaletou od Villeroy a Bosch, s podlahovým vytápěním a kvalitními armaturami od Grohe,

+ Záchod pro hosty,

+ Nové bílé venkovské dveře v celém přízemí, rovněž s podlahovým vytápěním,

+ Nové podlahové krytiny v celém domě; jednotné dlaždice v teplém, světlém dubovém designu v přízemí,

+ Topení.

Okna/dveře:

+ Vysoce kvalitní bílá okna značky Schüco s dvojitým zasklením,

+ Bílé vstupní dveře do domu s dvojitým zasklením,

+ Ve střešním podlaží dřevěná okna od Velux s integrovanými slunečními žaluziemi,

+ V přízemí roletová okna.

Energetická účinnost:

+ Nové plynové topení, střecha izolovaná skleněnou vlnou,

+ V roce 2021 byla kompletně obnovena přízemní podlaha (s betonovou stěrkou), izolace a podlahové vytápění dle nejnovějších standardů – což se odráží také v energetickém štítku s hodnotou -B- 71,58.

Další výhody:

+ Internet: optické vlákno,

+ TV: satelit,

+ Garáž s elektrickými křídlovými vraty, zahrada kompletně dětsky bezpečně oplocená,

+ Rozsáhlá zahrada o rozloze 960 m² se dvěma třešňovými stromy a jedním Boskopovým jabloní a s rozsáhlou plochou trávníku, kde se vaše děti nebo psi mohou volně pohybovat.

Masivně postavený dům o přibližné velikosti 200 m², který se rozprostírá na 7 místnostech ve dvou obytných podlažích s dostatkem úložného prostoru, nabízí ideální možnosti, jak si své bydlení uspořádat. Rozdělení umožňuje pohodlné bydlení velké rodiny nebo samostatné bydlení pro dvě strany (např. mezigenerační bydlení nebo částečný pronájem).

Před čtyřmi lety byly obě koupelny zcela kvalitně renovovány (včetně bezbariérové sprchy s proskleným oddělením) a v přízemí bylo instalováno podlahové vytápění. V rámci těchto úprav byly všechny vchodové dveře do bytových částí nahrazeny světlými, masivními venkovskými dveřmi. V přízemí byly instalovány jednotné dlažby a podlahové vytápění. Nové plynové topení!

Je k dispozici znalecký posudek.

Rozlehlá zahrada je rájem pro děti, psy, zahrádkáře i ty, kteří hledají klid: trávníky, ovocné stromy, hodně slunce a soukromí.

– Rozložení prostor –

Přízemí:

Chodba, záchod pro hosty, obytná kuchyň s kvalitními spotřebiči, indukční varnou deskou a elegantní mramorovou pracovní deskou,

technická místnost (HWR) pro pračku/sušičku a prostor pro další kuchyň; díky samostatnému připojení na plyn je zde možnost připojit i plynový sporák navíc. Vedle se nachází topeniště s domácí technikou a dalším úložným prostorem. Z technické místnosti vede přístup do světlé obchodní místnosti, která má samostatný vchod zvenčí.

Světlý, prostorný obývací pokoj s posuvnými dveřmi až ke stropu, které vedou na přibližně 20 m² terasu s venkovními zásuvkami, malou fontánkou a osvětlením pro příjemné večery. Za a vedle terasy se rozprostírá krásná zahrada. Modernizovaná koupelna se sprchou v přízemí s bezbariérovým přístupem a prosklenou stěnou, ložnice pro rodiče, dětská ložnice či kancelář.

Bydlení v přízemí je zde bez problémů možné. Díky promyšlenému uspořádání se koupelna nachází mezi oběma ložnicemi, a proto je rychle a snadno dosažitelná.

Omezí (patro):

Chodba, 3 pokoje, kuchyňský kout, modernizovaná koupelna se sprchou a WC, úložná místnost, patro je možné zamknout pomocí bytových dveří.

Samostatný vchod zvenčí je možný s vlastním zvonkem a poštovní schránkou.

Exteriér:

+ 1 garáž s elektrickými křídlovými vraty,

+ Přístřešek pro automobily (carport),

+ Dřevěný domek pro zahradní nářadí s renovovanou střechou v roce 2021,

+ Rozsáhlá zahrada, s možností uzamknutí vchodových dveří do oplocení,

+ malý zahradní rybníček,

+ Zahrada není viditelná ze silnice.

LOKALITA:

Lähden se nachází v Emslandu. Okresní město je Meppen. Ačkoli se jedná o venkovskou oblast, infrastruktura je zde na vysoké úrovni. Lékaři, školy, školky a možnosti nákupu jsou dostupné v řádu několika kilometrů. Dům je zasazen do krásné přírody, obklopen lesy a poli, kde se dá pěkně chodit na procházky – pár minut chůze a ocitnete se v lese, který nabízí ráj pro hledající klid.

Kultura zde rovněž není opomenuta – na kole se dá dojet na Waldbühne Ahmsen, kde se každoročně konají divadelní představení a koncerty, které nadchnou mnoho návštěvníků.

Podobná nabídka je dostupná i v okresním městě Meppen.

Rovinatina Ems a okolí Hümmlingu pak nabízí cyklistům mnoho rovinatých cyklostezek a kilometry dlouhých tras k objevování – ideální pro rodiny.

--- IDEÁLNÍ PRO ---

- Rodiny s potřebou více prostoru

- Mezigenerační bydlení

- Vlastní bydlení s možností pronájmu

- Investory s vizí

- Hledající klid

- Energetická účinnost: -B-

Více informací je k dispozici na vyžádání, při uvedení vašeho křestního jména, příjmení, adresy, e-mailové adresy a telefonního čísla.

Stále bez provize!

Na poptávky realitních makléřů se neodpovídá!