Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 210 m² bez realitkyDorf 46, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Na podnájem jsou k dispozici dvě atraktivní gastronomické jednotky ve středu města 77784 Oberharmersbach (Černý les):

1. Známá restaurace Naxos (dříve Café König) – od roku 2019 úspěšně provozovaná jako řecká restaurace.

2. Sklepená bar Bierbrunnen – samostatná jednotka s vlastním vchodem a autentickou atmosférou baru.

Jednotky je možné pronajmout společně nebo odděleně. Díky turisticky atraktivní poloze v oblíbeném Černém lese je zaručena vysoká návštěvnost. Oberharmersbach je uznávanou rekreační oblastí a každoročně přitahuje mnoho turistů, pěších turistů, cyklistů i denních návštěvníků.

________________________________________

Plochy

• Restaurace: cca 210 m²

• Sklepená bar „Bierbrunnen“: cca 120 m²

• Venkovní prostory: balkon s posezením (obnoveno v roce 2025)

________________________________________

Vybavení restaurace (Naxos)

• Nově zrekonstruovaná kuchyně (2019) včetně odsávacího systému, chladicích zařízení a přístrojů

• Světlá jídelna s velkou okenní fasádou a flexibilním uspořádáním prostoru

• Barový prostor s pultem a přípojkami

• Balkon a venkovní prostory (renovované v roce 2025) – ideální pro venkovní gastronomii

• Sanitární zařízení pro hosty i personál

• Inventář a kuchyňské vybavení jsou zahrnuty v nájemném – není nutná žádná kupní úhrada

• Volitelně: převzetí stávajících IT systémů

________________________________________

Vybavení sklepeného baru „Bierbrunnen“

• Samostatná jednotka ve sklepě s vlastním vchodem

• Tradiční atmosféra baru s pultem a posezením

• Vlastní sanitární zařízení

• Flexibilní možnosti využití (bar, eventová místnost, prostor pro spolky apod.)

• Centrální poloha v Oberharmersbachu v Černém lese

• Turistické prostředí s vysokým počtem návštěvníků (turisté, dovolenáři, stálí hosté)

• Známý díky černoleské pohostinnosti, oslavám a kulinářským tradicím

• Velmi dobrá viditelnost a dostupnost v centru města

• Parkovací místa přímo před budovou i v jejím okolí

________________________________________

Podmínky

• Nájem / Pacht: na poptávku

• Zaváděcí fáze: snížený nájem na začátku pro úspěšné startování

• Kauce: 3 měsíce studeného nájmu

• Dostupnost: od 01.11.2025

• Topení: udržitelná regionální tepelná energie prostřednictvím sítě BEO Oberharmersbach

• Energetický štítek: ve zpracování

________________________________________

Zvláštnosti

• Restaurace a sklepený bar jsou k dispozici k pronájmu samostatně nebo dohromady

• Okamžitě k nastartování: inventář a kuchyňské vybavení jsou zahrnuty v nájmu – není nutná žádná kupní úhrada

• Tradiční lokalita s dlouholetou zákaznickou věrností

• Atraktivní příležitost v známém turistickém místě v Černém lese