Prodej domu • 400 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Přírodní ráj s výhledem do krajiny a Alp, poklidně a idylicky situován v srdci Horní Bavorska.

Farma se nachází v okrese Ebersberg, asi 30 minut jihovýchodně od Mnichova a jedinečným způsobem spojuje osvěžující klid s výbornou infrastrukturní dostupností.

*** Přírodní ráj – farma / jezdecká farma – SKVĚLÁ poloha ***

• Venkovský dům cca 400 m² obytné/uživatelské plochy

• Navíc rozsáhlá rezerva stavebního práva

• Hospodářská budova cca 2 000 m² užitkové plochy

• Vysokorychlostní internet přes optické vlákno až do 1000 Mbit/s

• Areál farmy přes 10 000 m²

• Celkové pozemky cca 255 000 m²

Pozemek farmy má rozlohu přes 10 000 m². K tomu náleží pole, louky, pastviny a lesy o rozloze cca 245 000 m². Vše je biologicky a udržitelně obhospodařováno.

Budovy vyžadují před novým využitím renovaci a sanaci. Tím se novému majiteli otevírá skvělá, individuální možnost úpravy dle vlastního vkusu. Navíc existuje rozsáhlá rezerva stavebního práva podle § 35 BauGB (odst. 4 č. 1 a 2, jakož i odst. 6), která je vhodná jak pro změnu využití, tak i pro novostavby.

Farma je snem pro ty, kteří hledají klidnou, malebnou krajinu a jedinečné možnosti úprav.

*** Perfektní místo pro celou rodinu, ideální také pro spojení bydlení a práce ***

• Exkluzivní rodinné sídlo

• Reprezentativní sídlo firmy

• Bio farma

• Jezdecká farma / jezdecký ošetřovatel / chov koní

• Obytný rozvoj / rozšíření obytných jednotek

• Ekologická výroba energie

• Fotovoltaické systémy

• Dílenská farma

• Reinvestice (bez daňového zatížení rezerv dle § 6b EstG)

• ... nebo jiné obchodní koncepty.

*** Přírodní idyl, ve kterém můžete uskutečnit své sny! ***

Okres Ebersberg se nachází východně od Mnichova v malebné podalpské krajině a je poznamenán zelenými plochami, lesy a přírodními jezery.

Města Ebersberg a Grafing jsou popisována jako „perly východního Mnichova“ s vysokou kvalitou bydlení, vysokou bezpečností a výbornou infrastrukturou. Několik golfových hřišť, tenisových okruhů, jezdeckých stájí a rozsáhlých sportovních zařízení nabízí rozmanité možnosti pro sportovní vyžití.

Díky výbornému dopravnímu spojení s DB vlakem, S-Bahn, dálnicemi a rychlostními silnicemi je bavorské město Mnichov, mezinárodní letiště v Mnichově, velké centrum Rosenheim, jakož i Alpy a „bavorská moře“ – Chiemsee – perfektně dostupné.

Samozřejmě, tento jedinečný přírodní ráj má i svou peněžní hodnotu. Kupní cena začíná na 4,7 mil. €, v závislosti na požadované velikosti zemědělských ploch.

Nákup probíhá přímo ode mě jakožto dlouholetého majitele, soukromě, BEZ PROVIZE!

Rád vám při osobním kontaktu poskytnu přesné údaje o objektu a zašlu vám podrobnou nabídku.

Prosím, poskytněte mi následující informace:

• Jméno (případně e-mailovou adresu a telefonní číslo)

• Stručný popis vašeho zájmu o farmařské usedlosti či vaše představy jako nového majitele/nové majitelky – tak budu již moci odhadnout, jak nejlépe vyhovět vašim přáním.

Srdečné díky za vaši pozornost!

Všechny informace jsou uvedeny bez závazku a bez záruky. Obrázkový materiál: vlastní snímky nebo licencován od Unsplash. Odpovědnost za úplnost a správnost je omezena pouze na úmyslné podání informací a hrubou nedbalost. Všechny údaje jsou určeny výhradně pro adresáta a nesmí být bez souhlasu autora předávány třetím osobám.