Prodej bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyNürnberg Marienvorstadt Bayern 90478

Dieses gepflegte 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4 Etage einer Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage.

Toto upravené 2,5-pokojové apartmá se nachází ve čtvrtém patře obytného domu s výtahem a krytou garáží.

Das Apartment ist vollständig eingerichtet und zur Selbstnutzung oder als Rendite starke Kapitalanlage geeignet.

Apartmá je plně zařízené a vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako výnosná investice.

Das 41,37 qm große Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit 3-seitig bodentief verglasten Fensterfront, großzügigem Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Badezimmer und Küche.

Toto apartmá o rozloze 41,37 m² se skládá z obývacího pokoje se třemi stěnami skleněného okna až ke podlaze, prostorné ložnice, malé pracovní místnosti, koupelny a kuchyně.

Zur weiteren Ausstattung gehören Isolierglasfenster mit Außenrollos, Flachheizkörpern mit Funkablesung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug etc.

Další vybavení zahrnuje izolační skleněná okna s venkovními rolety, nízkoprofilové topení s dálkovým odečtem, centrální satelitní systém, osobní výtah apod.

Alle Räume sind komplett und modern möbliert.

Všechny místnosti jsou kompletně a moderně zařízené.

Die Einbauküche hat Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.

Vestavěná kuchyně je vybavena sporákem, varnou deskou, chladničkou, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou.

Das Bad hat eine Waschmaschine.

Koupelna je vybavena pračkou.

Vom Fernseher über Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr und Bettwäsche ist alles vorhanden für ein Vermieten auf Zeit.

Pro pronájem na dobu určitou je k dispozici vše od televizoru, žehlicí desky, žehlícího zařízení, nádobí až po ložní prádlo.

Zu dem Apartment gehört ein Keller Abteil.

K apartmánu náleží sklepní kóje.

Der Duplex-Parkplatz ist komplett renoviert (neue Fahrbleche und Hydraulik).

Duplex parkovací místo je kompletně zrekonstruováno (nové blatníky a hydraulika).

Die mtl. Mieterwartung für das Apartment beträgt warm 1000,- €.

Měsíční očekávaný nájem na apartmán včetně režie činí 1000,- €.

Der TG-Stellplatz ist für mtl. 65,- Euro pauschal vermietet.

Kryté parkovací místo v garáži je pronajato za paušálních 65,- € měsíčně.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung beträgt 230,-- € und für den Stellplatz 20, -- €.

Měsíční poplatek za údržbu domu činí 230,-- € pro bydlící jednotku a 20,-- € za parkovací místo.

Der Kaufpreis für das Apartment, den TG-Stellplatz und die Möblierung betragen zusammen VB 173.000,- Euro.

Prodejní cena apartmánu, krytého parkovacího místa a zařízení dohromady činí upřesnitelných (VB) 173 000,- €.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Wöhrder See s vysokým rekreačním potenciálem (běhání, cyklistika, veřejný bazén atd.) a nedaleko se nachází Georg-Simon-Ohm University, která je vzdálena pouhých 5 minut chůze.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend.

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající – přímé autobusové spojení na hlavní nádraží a zastávka S-Bahn Dürrenhofstraße (směrem na Fürth a Erlangen).

Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig.

Dálnice i nedaleké výstaviště jsou velmi dobře dostupné.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.

V přímém okolí naleznete veškeré možnosti nákupu potřebného pro každodenní život a pestrou nabídku služeb.

- schönes 2,5 Apartment im 4.OG zum ruhigen und sonnigen Innenareal gelegen

- pěkné 2,5-pokojové apartmá ve 4. patře, orientované k klidnému a slunnému vnitřnímu dvoře

- Wohn- / Esszimmer; bodentiefe Verglasung; Außenrollo; Ausstattung mit Couch, Couchtisch, Sessel, Esstisch, etc.

- obývací/jídelna; okna až ke stropu; venkovní rolety; vybaveno pohovkou, konferenčním stolkem, křeslem, jídelním stolem atd.

- Schlafzimmer mit Außenrollo, Bettanlage, Einbauschlafzimmerschrank, Kleinmöbel

- ložnice s venkovními roletami, postelí, vestavěnou skříní a drobným nábytkem

- Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel, Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle

- kuchyně s dlažbou a obklady, sporákem, varnou deskou, chladničkou, myčkou nádobí, mikrovlnou troubou

- kleines Büro mit Schreibtisch und Regal

- malá kancelář vybavená psacím stolem a regálem

- Badezimmer mit Dusche; helle Wand- und Bodenfliesen; Spiegelschrank und Waschmaschine

- koupelna se sprchou; světlé obklady stěn a podlahy; zrcadlová skříňka a pračka

- Flur mit Garderobenmöbel

- předsíň s věšáky

- Flachheizkörpern mit Funkablesung

- nízkoprofilové topení s dálkovým odečtem

- zentrale SAT-Anlage, Fernseher

- centrální satelitní systém, televizor

- Geschirr, Bettwäsche, etc.

- nádobí, ložní prádlo atd.

- Kellerabteil

- sklepní kóje

- 1 TG-Stellplatz (Doppelparker oben links, Fahrbleche und Hydraulik neu)

- 1 kryté parkovací místo (dvojité parkoviště – vlevo nahoře, blatníky a hydraulika nové)

- Aufzug

- výtah

- Hausmeisterdienst

- údržba domu / správce

Der Grundriss eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Půdorys není určen pro měření. Na správnost ani úplnost informací nepřebíráme odpovědnost. Výhradně si vyhrazujeme možnost chyb, opomenutí či předčasného využití informací.

Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet.

Zájemci nesmí bez našeho písemného svolení předávat tyto poskytnuté informace třetím stranám.