Die Wohnung ist Teil der WEG Guerickestr. 3a mit insgesamt 69 Einheiten und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine kleine, im Innenhof gelegene Terrasse, die zur Wohnung gehört. 

Insgesamt gibt es ein Zimmer mit einer kleinen Kochnische und ein separates Badezimmer mit WC und Dusche. 
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss. 
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Waschraum, der von der Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. 

Die Wohnung wird ohne PKW-Stellplatz verkauft. 
Fahrradstellplätze sind am Objekt vorhanden. 

Das Objekt unterliegt dem Erbbaurecht der Evangelischen Wohltätigkeitsstiftung bis zum 31.12.2086. 
Der Erbpacht an die Evangelische Wohltätigkeitsstiftung ist Bestandteil der Jahresabrechnung und beträgt nach Wirtschaftplan im Jahr 2025 für die Wohnung € 234,56.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Guerickestraße liegt im Stadtteil Kasernenviertel in 93053 Regensburg.
Es gibt verschiedene Restaurants, eine Kindertagesstätte und Einzelhandel in der unmittelbaren Nähe. 

Die Bushaltestelle Kunstpark liegt nur etwa 70 Meter entfernt.
Die Straße ist etwa 2,7 km Luftlinie vom Stadtzentrum Regensburg entfernt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Dusche, WC und Waschbecken im Bad. 
In der Kochnische gibt es eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank und Spüle.

Byt je součástí WEG Guerickestr. 3a, která má celkem 69 jednotek, a nachází se v přízemí domu. Z bytu se dostanete na malou terasu vnitřního dvora, která k bytu náleží.

Byt sestává z jednoho pokoje s malým kuchyňským koutkem a samostatné koupelny s WC a sprchou.  
K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu.  
V suterénu se dále nachází prádelna, kterou mohou využívat obyvatelé domu.

Byt se prodává bez parkovacího místa pro osobní automobil.  
Na objektu jsou k dispozici stojany na kola.

Nemovitost je zatížena věcným právem (Erbbaurecht) Evangelické charitativní nadace až do 31.12.2086.  
Erbpacht nadací Evangelische Wohltätigkeitsstiftung je součástí ročního rozúčtování a podle ekonomického plánu činí v roce 2025 pro byt € 234,56.

Byt je k dispozici od 01.10.2025.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.  
Ulice Guerickestraße se nachází ve čtvrti Kasernenviertel v Regensburgu (93053).  
V bezprostřední blízkosti se nachází různé restaurace, dětská družina a maloobchod.  

Autobusová zastávka Kunstpark je vzdálena jen přibližně 70 metrů.  
Ulice je přibližně 2,7 km vzdušnou čarou od centra města Regensburg.

Byt je vybaven koupelnou se sprchou, WC a umyvadlem.  
V kuchyňském koutku je malá zabudovaná kuchyňská linka s lednicí a dřezem.

The apartment is part of WEG Guerickestr. 3a, which has a total of 69 units, and is located on the ground floor of the building. From the apartment, you can access a small terrace located in the courtyard that belongs to the apartment.

In total, there is one room with a small kitchenette and a separate bathroom with a toilet and shower. The apartment also includes a storage compartment in the basement. Additionally, there is a laundry room in the basement that can be used by the building's residents.

The apartment is sold without a parking space. Bicycle parking spaces are available on the property.

The property is subject to the hereditary building right of the Protestant Charity Foundation until December 31, 2086. The ground lease to the Protestant Charity Foundation is included in the annual settlement and, according to the economic plan, amounts to €234.56 for the apartment in 2025.

The apartment will be available from October 1, 2025.

Viewings are possible by appointment.
Guerickestraße is located in the Kasernenviertel district in 93053 Regensburg. There are various restaurants, a daycare center, and retail stores in the immediate vicinity.

The Kunstpark bus stop is only about 70 meters away.
The street is approximately 2.7 km in a straight line from Regensburg's city center.
The apartment is equipped with a shower, toilet, and washbasin in the bathroom. In the kitchenette, there is a small fitted kitchen with a refrigerator and sink.

Číslo inzerátu	946202
Dispozice	1+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	20 m²
Dostupné od	1. 10. 2025
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	3 950 € / m²

Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyGuerickestr. 3a Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053

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