vermietete kleine 3 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß, das Gebäude hat insgesamt 4 Wohnungen, der Balkon ist von der Küche aus zugängig, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss vom Treppenhaus zugänglich (kleiner Raum ca. eine Treppe tiefer), Kellerabteil
Roonstraße 3, 77933 Lahr/Schwarzwald nicht weit vom Zentrum entfernt, z.B. sind es zum Beginn der Fußgängerzone in der Marktstr. ca. 450m
PVC-Boden in Holzoptik, kein Aufzug, kein KfZ-Stellplatz
Wohnfläche ca. 63,89 Innenwohnfläche+2,4 (hälftiger Balkon) = 66,29 m²,
Energieausweis vom 09.08.2018, gültig bis 08.08.2028: Verbrauchskennwert inkl. Warmwasser 135 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 1915, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Gasbrennwertheizung, Bilder grundsätzlich auch von früher möglich, siehe möglichst vor Ort. Die Wohnung wird von Matthias Müller Immobilien ohne Käuferprovision für einen privaten Verkäufer angeboten.

Pronajatý malý 3místný byt v 1. patře, budova má celkem 4 byty, balkon je přístupný z kuchyně, vnitřní koupelna s vanou, připojení pro pračku je dostupné z chodby (malý pokoj asi o jeden schod níže), sklepní kóje.
Roonstraße 3, 77933 Lahr/Schwarzwald, nedaleko centra – například začátek pěší zóny na Marktstr. je vzdálen cca 450 m.
PVC podlaha v dřevěném vzhledu, není zde výtah, není k dispozici ani parkovací místo pro automobil.
Obytná plocha cca 63,89 m² (vnitřní obytná plocha) + 2,4 m² (poloviční balkon) = 66,29 m².
Energetický průkaz ze dne 09.08.2018, platný do 08.08.2028: spotřeba včetně teplé vody 135 kWh/(m²a), energetická efektivita třída E, rok výstavby budovy 1915, rok výstavby topného zařízení 2009, plyn s kondenzací. Fotografie mohou být obecně i starší, viz se nejlépe na místě. Byt je nabízen společností Matthias Müller Immobilien bez provize pro kupujícího za soukromého prodávajícího.

Small rented 3-room apartment on the first upper floor. The building has a total of 4 apartments. The balcony is accessible from the kitchen. There is an internal bathroom with a bathtub and a washing machine connection accessible from the stairwell (a small room about one flight of stairs down), as well as a basement compartment.

Located at Roonstraße 3, 77933 Lahr/Schwarzwald—not far from the center. For example, it is approximately 450 meters to the start of the pedestrian zone on Marktstraße.

The apartment features PVC flooring with a wood look. There is no elevator and no car parking space. The living area is approximately 63.89 m² of interior space plus 2.4 m² (half balcony) = 66.29 m².

Energy performance certificate dated 09.08.2018, valid until 08.08.2028: Consumption value including hot water of 135 kWh/(m²a), energy efficiency class E. The building was constructed in 1915, and the heating unit was installed in 2009; it is a gas condensing heating system. Pictures from previous periods are also possible—see preferably on site. The apartment is offered by Matthias Müller Immobilien without any buyer's commission for a private seller.

Číslo inzerátu	946209
Dispozice	3+1
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 776 € / m²

Užitná plocha	67 m²
Podlaží	1. podlaží
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyRoonstr. 3, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky