Prodej domu 4+kk • 146 m² bez realitky, Hessen

Bez provize, vyjednávací cena

Tento rodinný dům, dokončený v roce 2017 a postavený masivní konstrukcí (kalksandstein), nabízí přes 180 m² obytné plochy s vysoce kvalitním bydlením v klidné lokalitě. Moderní architektura, vzácné materiály a exkluzivní vybavení vytvářejí pocit bydlení, který sotva nechává prostor pro další přání. Promyšlené rozvržení interiéru činí dům ideálním pro páry, malé rodiny nebo osoby s vyššími nároky. Uzavřená stavební čtvrť zaručuje absolutní klid, zatímco terasa a balkon poskytují nádherný výhled do zeleně. K nemovitosti náleží také carport se dvěma parkovacími místy a praktické vedlejší místnosti.

Vybavení

• Kuchyně: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (Signia/Siematic) se spotřebiči od AEG – XXL myčka nádobí, XXL indukční varná deska, multikuvačka, lednice

• Obývací pokoj: Podlahové topení v celém domě, dřevěný krb (9 kW), stmívatelné a do stropu integrované LED osvětlení

• Podlahy: Granitové dlaždice (60 × 60 cm) v přízemí, dubové parkety v patře

• Úložné prostory: Regálové systémy ve šatně, skladovací místnosti a v prostupné šatní skříni

• Lázně: Sanita od Villeroy & Boch, armatury od Hansgrohe; luxusní koupelna en suite s bio-saunou (9 kW, pro 3 osoby), volně stojící vana (1,90 m), WC, bidet a dvojitý umyvadlový pult

Technika: Řízené větrání obytných prostor, moderní plynový kondenzační kotel s podlahovým topením

Dispozice přízemí

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu (stropní výška: 2,75 m)

• Otevřená kuchyně s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlovou skříní

• Šatna s regálovým systémem

• Skladovací místnost s úložnými řešeními

• Technická místnost s přípojkami pro pračku a sušičku

Dispozice patra

• Hlavní ložnice s choditelnou šatní skříní, přístupem na balkon a luxusní koupelnou en suite

• Pokoj pro hosty s přístupem na balkon a výhledem

• Pracovní, dětský nebo další pokoj pro hosty s půdním oknem

• Prostorná výška místností: 3,95 m (s šikmými stropy od 1,28 m)

Technické údaje:

• Masivní konstrukce: kalksandstein

• Tepelná izolace: WDVS 16 cm

• Okna: hliníkové profily, trojité zasklení

• Domovská technika: plynový kondenzační kotel, podlahové topení

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Dřevěný krb (9 kW)

• Bio-sauna (9 kW)

• Vnitřní osvětlení: vestavěná LED světla

• Venkovní osvětlení: lampy a zemní svítidla

Vnitřní vybavení:

• Granitové podlahy v přízemí, dubové parkety v patře

• Stěny: bíle natřené tapety

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře s neviditelnými obloženími

Venkovní prostory:

• Terasa s atmosférickým osvětlením (lampy a zemní svítidla)

• Balkon s nerezovým zábradlím, skleněnou výplní a podlahovým osvětlením

Příslušné objekty:

• Carport se dvěma parkovacími místy

• Samostatná místnost pro odpadkové koše a uskladnění dřeva

• Uzamykatelná technická místnost s prostorným úložištěm

Klidná lokalita s výhledem do zeleně: kopce, lesy a pole. Nemovitost se nachází v Habichtswald-Dörnberg. V docházkové vzdálenosti se nachází pekárna a supermarket. Rovněž jsou pěšky snadno dostupné některé zelené plochy a parky. Mateřská škola je vzdálena 400 m, základní škola přibližně 1 km od domu. V obci najdete poštu, čerpací stanici a autobusové zastávky do 3 minut chůze.

Vestavěná kuchyňská linka s vysoce kvalitními spotřebiči, sauna, krb (Stucco Veneziano), okna: hliníkové profily s trojitém zasklením od Schüco; masivní konstrukce, kalksandstein, izolace: WDVS 16 cm.