Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé ulice, kterou projíždějí pouze obyvatelé, byl v roce 1994 na pozemku o rozloze cca 1 008 m² postaven tento volně stojící rodinný dům. Dodnes zaujímá svým promyšleným konceptem bydlení a prvotřídní volbou stavebních materiálů a surovin. Při vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala s noblesními mramorovými podlahami, ze které se dostanete do rodinného obytného prostoru. Ten je vybaven krbem a má přímý vstup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která spolu s obývacím pokojem nabízí celkovou plochu cca 81 m². Prostorná kuchyňská část (cca 27 m²) s zakázkovými bílými obklady má východ na snídaňovou terasu a je spojená s předsíní se dvěma podávacími okny – jedno pro nápoje do obývacího pokoje a druhé pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktická přechodová místnost do vyhřívané zdvojené garáže, prádelna a hostinská toaleta. Prostorným schodištěm se dostanete na mezanin a patrový podlaží. Soukromá ložnicová zóna zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která nabízí přímý přístup do luxusní koupelny s mramorovými podlahami ve vlastním suite. Dva další světlé pokoje a samostatná koupelna se sprchou se nacházejí v zadním křídle patra. Podkroví poskytuje další prostor s možností dokončení. Mezi vysoce kvalitní vlastnosti domu patří zakázkové dřevěné obklady, úložný prostor pro prádlo, nákladový výtah, centrální sací systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuální ovládání hudby v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou vybavena bezpečnostním neprůstřelným sklem, doplněná elektrickými markýzami a závěsy a elegantním komplexním osvětlením. Plně sklepněný obytný dům nabízí velkou prádelnu, vinný sklep a dokončenou posilovnu. K užitkovému prostoru patří i další koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Tři ze čtyř přímých sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinně orientovanou lokalitu. Tato nemovitost spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu stavebního zpracování a je ideální pro náročné nájemce hledající stylové bydlení.

Obytná plocha se skládá následovně: 148,19 m² (přízemí) + 125,74 m² (podlaží) + 55,02 m² (sklep) = 329,75 m². Užitná plocha se skládá následovně: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (sklep) = 132,94 m². Celková plocha činí 462,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční čtvrti Othmarschen, která díky své pěší dostupnosti k Labi, honosným vilám a okolním parkovým oblastem nabízí vysokou rekreační hodnotu. Ulice Waitz, jako pulzující střed čtvrti, je dosažitelná pěšky a vede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Pořadí obchodů, bank a služeb pokrývá daleko víc než jen denní potřeby a v okouzlujících kavárnách a restauracích se setkává sousedská komunita. Obchodní centrum Elbe a historické centrum Nienstedtens jsou autem dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází také různé ordinace lékařů různých specializací, řada mateřských škol a renomované školy. Základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnázium Christianeum. Mezinárodní škola rovněž sídlí v bezprostředním okolí. Nabízí se zde široké možnosti sportovního vyžití a volnočasových aktivit, jako je plachtění, tenis, jezdecký sport, hokej, polo a golf, například v GTHGC, v jezdeckém klubu Groß Flottbeker, Hamburger Polo Club, MSC a BSC nebo v Hamburger Golfklubu Falkenstein. Toto exkluzivní nabídku doplňují rovněž různá fitness a jóga studia v městské části. Othmarschen se nachází centrálně, přesto ale klidně, s vlastní přípojkou na dálnici A7. Centrum Hamburku je dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen během pouhých 15–20 minut. Hamburské letiště je autem dosažitelné za méně než 20 minut a linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupu za 45 minut. Othmarschen propojuje centrální městskou atmosféru s klidem a rozlehlostí jako ústřední klenot předměstí Labi.

Dům je možné předat dle přání částečně nebo plně zařízený.

Nabídka od soukromé osoby, bez provize pro makléře. Předání je možné uskutečnit krátkodobě. Péči o zahradu může dle přání zajistit zahradník.