Pronájem bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Tato čerstvě kompletně zrekonstruovaná 2+kk v přízemí (umístěná na svahu směrem k jižní straně) domu EE70 (rekonstruováno v roce 2025, postaveno v roce 1975) nabízí špičkový komfort bydlení na přibližně 119 m².

Slunečný, částečně krytý balkon směřující na jih (cca 45 m², z toho přibližně 22 m² odečitatelné obytné plochy, přístupný ze dvou místností) rozšiřuje obytný prostor do volného prostředí. Balkon se nachází na jižní straně svahu.

Místnosti jsou velmi prostorné a díky velikým oknům je proniká spousta světla. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Nachází se ve třístranném domě.

V suterénu se nachází obchodní jednotka / ordinace.

V přízemí i v patře je umístěn po jednom nájemním bytě.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 velmi prostorný obývací/jídelní prostor

– 1 koupelna formou en-suite (přístupná pouze z ložnice) s bezbariérovým otevřeným sprchovacím koutem a vanou (čerstvě zrekonstruováno)

– 1 hostinská toaleta

– velký vstupní prostor s oddělenými hlavními dveřmi (se schody)

– možný vstup přes zadní dvůr nebo existující garáží přes společný sál

– přibližně 29 m² velká garáž s elektrickou bránou a přípravou pro e-nabíjecí stanici

– vjezd na dvůr před garáží jako další parkovací místo

Vezměte prosím na vědomí, že fotografie ukazují nedokončený stav bytu.

Nachází se v centru u Bahnhofstraße – jen asi 2 minuty chůze od nádraží. Obchody, gastronomie a příroda (řeka Rezat) jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je klidná, ačkoli blízko nádraží – ideální pro ty, kdo hledají klid, a pro páry.

– Podlahové vytápění pomocí tepelné pumpy

– Trojitě zasklená okna

– Elektrické rolety

– Ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

– Zabezpečovací systém

– Vestavěná svítidla v celém bytě

– Kvalitní vinylová podlaha, v koupelně kvalitní keramické obklady

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené přívětrávání a odvětrávání

– Vlastní garáž přímo před domovskými dveřmi za 50 € měsíčně (s přípravou pro e-nabíjecí stanici)

Velmi klademe důraz na odpovědné a spolehlivé nájemce.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě.

Podmínky:

– Stabilní příjem, nekuřácký byt, Schufa nebo nájemní sebeprohlášení

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat.