Pronájem bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyTrier Nord Rheinland-Pfalz 54292

Vítejte ve vašem novém domově. Tento exkluzivní mansardní byt vám nabízí čtyři pokoje o celkové obytné/užitné ploše 122 metrů čtverečních (dle DIN 277) s pěší dostupností do centra Trieru. Podkroví bylo dokončeno v roce 2005 a patří k bytovému domu s celkem 6 byty.

Po vstupu do bytu nejprve dorazíte do předsíně, ze které je přístup do malého pokoje a prostorné koupelny. V koupelně se nachází jak vana, tak sprchový kout. Navíc je v zadní části koupelny úložný prostor s dostatkem místa na prádlo či případné přístroje. Ze vstupní chodby dále vstoupíte do tří zbývajících pokojů (přibližně 13, 15 a 17 metrů čtverečních) a do kuchyně. V kuchyni se nachází vestavěná kuchyňská linka, která je plně vybavená a pronajímá se společně s bytem. Součástí objektu je také velké úložiště – sklepní kóje. Přibližně 47 metrů čtverečních velký suchý sklep je z bytu přístupný, byť po nedávných energetických izolačních opatřeních není momentálně pěšky přístupný.

Jedním z vrcholů tohoto bytu je rozlehlá společná zahrada o celkové ploše 2140 metrů čtverečních. Váš vlastní zahradní podíl k samostatnému využití má přibližně 300 metrů čtverečních, což vám poskytne dostatek prostoru pro vychutnání si slunečných dnů.

Byt se nachází přímo u řeky Mosely a zve k večerním procházkám či návštěvě restaurace na břehu Zurlauben. Hlavní trh v Trieru je rovněž dosažitelný zhruba za 10 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází i několik zastávek autobusů (napojení na vysokou školu a univerzitu). V okolí bytu najdete vše potřebné pro každodenní život (lékaře, restaurace, kavárny, pekárny, nákupní centra, módní obchody, knihkupectví, bary a fitness centra). Lokalita je oblíbená také mezi dojíždějícími, neboť je rychlý přístup na Bitburgerstraße směřující k Lucembursku.

Součástí pronájmu jsou:

– sklepní kóje

– suchý sklep

– zahradní podíl přibližně 300 metrů čtverečních

– vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Parkovací místa pro obyvatele s příslušným průkazem jsou k dispozici přímo v ulici.

V posledních letech byla provedena řada energetických rekonstrukcí. Zejména je třeba zmínit, že bytový dům má od roku 2023 novou efektivní plynovou topnou jednotku a podkroví bylo též v roce 2023 nově izolováno.

Nedávno byla k objektu přivedena optická kabeláž. První připojení tohoto bytu závisí na vašich preferencích ohledně internetového připojení.

Možný termín nastěhování je 01.12.2025.

Nájemní smlouva zahrnuje pevně stanovený stupňovitý nájem s navyšováním o 20 euro každé 2 roky.

Těším se na váš dotaz. Prosím, kontaktujte mě pouze s vážnými zájemci a uveďte své telefonní číslo, adresu a e-mailovou adresu.