🏡 Rodinný dům 6+1 po kompletní rekonstrukci se zahradou v obci Chyňava, okr. Beroun

Nabízíme prostorný rodinný dům o užitné ploše 230 m², který prošel kompletní vnitřní rekonstrukcí včetně všech sítí. Vše bylo děláno poctivě pro vlastní rodinu, takže se můžete spolehnout na kvalitu a promyšlené detaily. Dům stojí na pozemku 500 m² se zahradou, parkováním a pergolou.

✨ Hlavní přednosti:

Velkorysá dispozice 6+1 (100 m² na každém patře + sklep 30 m²).

Moderní kuchyně na míru v hodnotě 400 tis. Kč s vestavnými spotřebiči Bosch a kamennou deskou.

3 koupelny s WC (sprchový kout, rohová vana, příprava na pračku/sušičku).

Nízké provozní náklady – elektřina cca 5 000 Kč/měsíc.

Úsporné vytápění tepelným čerpadlem (dole podlahové topení, nahoře radiátory).

Nová plastová okna (trojskla), skvělá izolace i bez zateplení.

Velký balkon 12 m², možnost krbu, dvougenerační využití, rozdělení na dva velké byty či půdní vestavba (+130 m²).

Zahrada s parkováním pro 2 auta (dalších 5 kolem domu), studnou, pergolou, jezírkem a ovocnými stromy.

Praha 20 min, Beroun 10 min, Kladno 15 min.

📐 Dispozice:

V přízemí moderní kuchyně s jídelnou, ložnice, obývák, pracovna, 2 koupelny, prostorná chodba a úložný prostor. V patře 3 pokoje, koupelna s vanou a chodba se vstupem na balkon s možností využití jako pracovny, možnost dalších dvou pokojů či půdní vestavby (dalších +130 m2).

Sklep/technická místnost (30 m²) je suchý a též po rekonstrukci.

🌳 Zahrada a venkovní zázemí:

Udržovaná dvouúrovňová zahrada, možnost volby mezi obecní vodou a vlastní studnou. Nový plot s elektrickou bránou (2025), pergola, nádrže na dešťovku, bohatá zeleň a plodící třešeň.

🔧 Další stavby a možnosti:

Zateplená kůlna 31 m² (elektřina, příprava na vodu/klima), připravené oplocení pro zvířata, možnost rozšíření obytné části či podnikání.

🪟 Technické parametry:

Kompletně nové rozvody (elektro, voda, odpady, topení, IT/TV, příprava na EZS, ovládání vytápění na dálku), podlahy, podhledy s LED osvětlením, koupelny, dveře, kuchyně. Letos přibyla pergola, zámková dlažba, elektrická brána, kamery, nové záhony, kamenné obklady a další. Dům je suchý, bez závad, s pevnou konstrukcí a dobrou fasádou. Dostupný internet, TV

💡 Energetika a náklady:

Pouze elektřina cca 5 tis. Kč/měsíc, tepelné čerpadlo s chytrým ovládáním, možnost dotací (Nová zelená úsporám, Oprav dům po babičce).

📍 Lokalita:

Chyňava – klidná obec s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, hřiště, lékař, pošta). Skvělá dostupnost do Prahy, Berouna i Kladna, 5 minut pěšky do lesa (CHKO Křivoklátsko). Aktivní komunita, farmářské trhy, sportovní a kulturní akce pro dospělé i děti.

🛋 Možnost ponechat vybavení:

Dětský nábytek (palanda, vyvýšená postel se skluzavkou, stoly), případně další vybavení (pračka, sušička, velká šatní skříň) dle dohody.

💰 Pronájem: 40 000 Kč/měsíc

Přepis energií a odpadů na Vás

Kauce 2× nájem

Nájemní smlouva na 1 rok s prodloužením, kůlna není součástí pronájmu.

Prodej: cena k jednání.