Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v nemovitosti se vzácnou hodnotou!

Tento udržovaný dvojdomek se nachází v atraktivní poloze na svahu u Steinbergu, oblíbené čtvrti v Hersbrucku.

Klidně umístěný na slepé uličce, nabízí nejen promyšlené dispozice, ale také nezastižitelný výhled do dálky – opravdové lákadlo.

S přibližně 150 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 440 m² je dům ideální pro rodiny nebo páry, které potřebují více prostoru.

Díky dvěma samostatným vchodům je také možné vytvořit samostatný byt pro nájemníka. Promyšlené uspořádání v několika patrech poskytuje řadu možností využití – ať už pro rodinu, pracovní činnost, nebo koníčky.

Nemovitost je volná a nevyžaduje rekonstrukci.

Rozložení domu

• Přízemí:

 - (Ložnice) pokoj, chodba, koupelna, samostatné WC, kuchyň s přilehlým prostorným obývacím a jídelním pokojem se specksteinovním kamenem a přístupem na balkon, který je spojen s zahradou venkovním schodištěm.

• 1. patro:

 - Momentálně dvě (ložnice) pokoje, případně lze vytvořit i tři.

• Podkroví/obytný sklep:

 - Dva další (ložnice) pokoje s přímým přístupem do zahrady a samostatnou terasou, samostatné WC, sklep, prádelna, sprcha, sauna s přilehlým odpočinkovým pokojem a samostatným vchodem – ideální pro samostatný byt nebo jako kancelářský či hobby prostor.

Dvojdomek se nachází na klidné slepé uličce u Steinbergu v Hersbrucku – je naprosto rodinný, slunný a blízko přírody. Obchody, školy, školky, lékaři a nádraží jsou dosažitelné za několik minut.

Vlak nebo S-Bahn do norimberského regionu jezdí několikrát za hodinu.

Klíčové vlastnosti:

• Poloha na svahu s nezastižitelným panoramatickým výhledem

• Dva samostatné vchody – ideální pro samostatné bydlení či home office

• Dvě slunné terasy a velký jižní balkon

• Zahrada rozprostřená ve dvou úrovních

• Specksteinový kamen od Hark – efektivní a útulný

• Vlastní sauna s odpočinkovým pokojem

• LAN připojení ve všech místnostech

• Plastová okna s trojitým zasklením a sítěmi proti hmyzu

• Masivní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Dvě toalety s denním světlem

• Garáž s elektrickým vratem a dvě parkovací místa

• Pracovna a samostatný dřevěný přístřešek

• Fotovoltaický systém s možností odběru přebytečné energie

• Střecha izolovaná a v roce 2015 nově pokrytá, moderní plynové topení s akumulační nádrží a ventilační systém

• Možnost samostatného bytu