Prodej domu 3+1 • 107 m² bez realitky, Porýní-Falc

Sie cítíte se vystresováni shonem městského života, nebo jste prostě milovník přírody a přáli byste si v budoucnu bydlet klidně a uprostřed zeleně? Nabízíme vám to vše: Nový bungalov postavený v masivní konstrukci, přizpůsobený potřebám starších a osob se zdravotním postižením, z roku 2022 na pozemku o rozloze 722 m² s kompletně upravenou zahradou a nádherným výhledem na dva staré stromy (vlašský ořech a dub) a rozsáhlé louky. Zde získáte vše, po čem toužíte:

Bytová plocha činí cca 107 m² (základní plocha cca 126 m²) s kvalitními a nenáročnými travertinovými dlaždicemi položenými v římském vzoru po celém domě.

Dům dále okouzlí řadou předností, jako například:

- Centrální klimatizací (Panasonic), která příjemně ochlazuje všechny místnosti v létě.

- Podlahovou sprchou s efektem déšťové sprchy o rozměrech 120×120 cm a dvojitým umyvadlem v hlavní koupelně.

- Elektrickými žaluziemi a trojskleněnými okny od podlahy ke stropu, včetně zakázkově vyrobených hmyzí sítě.

- Útulným, vysoce kvalitním krbem na dřevo od firmy Hark, navrženým v nadčasovém designu, který je přímo propojen s obytnými prostory.

- K ohni přiléhá tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním od firmy Wolf + cirkulací teplé vody, 1000l zásobníkem a stanicí pro studenou vodu, což zajišťuje stálé příjemné teplo a teplou vodu.

- Funkčně zařízená kuchyň od firmy Nolte s velkým úložným prostorem a vynikajícími spotřebiči řady Bosch Accent Line, včetně vodního chladiče a perlivkovodu Grohe (už nikdy se nemusíte tahat s bednami vody!).

- Vchodové dveře jsou extra široké a vysoké, tedy plně přizpůsobené potřebám osob se zdravotním postižením.

- Energetická náročnost díky environmentálně přívětivé stavbě činí 33 kW/m² (energetická třída A). Energetický průkaz je k dispozici. Podporu zajišťuje také solární elektrárna o výkonu 10,4 kW/p a 10 kWh zásobník.

- Navzdory venkovské poloze je k dispozici rychlé a bezchybná internetové připojení o rychlosti 1 Gb/s, takže práce z domova v kanceláři s idylickým výhledem a streamování ve velkorysém obývacím/jídelním prostoru probíhá bez problémů.

- Kromě technické místnosti jsou k dispozici dva úložné prostory pro další věci. Také podkroví je přístupné a vhodné pro uskladnění.

V zahradě ohraničené živým plotem najdete kromě hojných květin, keřů a zástupů keřovité vegetace také 4000l dešťovou nádrž s čerpadlem pro zavlažování zahrady.

Velkoplošná dvojgaráž s prostornou elektroinstalací, elektrickým pohonem brány a wallboxem (11/22 kW) také nijak nechybí.

Lokalita: Kundert je malé, klidné sídlo, kde vám díky dobrému sousedství nikdy nebude nudit. Obchody, lékaři a kadeřníci se nacházejí v nedalekém Gebhardshain, do kterého se dostanete za 5 minut. Máte-li chuť na větší nákupy nebo chcete navštívit některý z početných festivalů, jste v Hachenburgu nebo Altenkirchenu, kam se dostanete za 10 minut, velmi dobře situováni.

Kundert se nachází přibližně 40 minut od Siegenu. Města jako Kolín nad Rýnem, Bön a Koblenz jsou dostupná zhruba během jedné hodiny.

Máte ještě nějaké otázky? Rádi nám kdykoli zavoláte nebo nám zašlete zprávu.

Na závěr trochu byrokracie:

Při zájmu o prohlídku prosíme předem o potvrzení financování nebo doklad o potřebném vlastním kapitálu, abychom ušetřili čas oběma stranám.

Všechna realitní makléři nejsou prosíme laskavě o kontakt, neboť se jedná o soukromý prodej.

Toto oznámení slouží pouze ke kontaktu. Právně závazný nákup může být uskutečněn pouze notářsky ověřenou kupní smlouvou. Změny a případný předprodej vyhrazeny. Za obsahem uvedených informací nepřebíráme žádnou záruku.

Prodej probíhá s vyloučením jakékoliv odpovědnosti za vady a rovněž s vyloučením veškeré záruky a garancí, jelikož se jedná o soukromý prodej.