Prodej domu 6+1 • 250 m² bez realitkyParkstraße, , Bádensko-Württembersko

Tento pečlivě zařízený a extrémně udržovaný rodinný dům byl postaven v roce 1998 na pozemku o rozloze 477 m². S prostornou obytnou plochou o rozloze 250 m² nabízí dostatek místa pro rodinu a zaujme kvalitním vybavením i promyšleným dispozicím.

Přízemí – prostorné bydlení s výhledem do zeleně

Již při vstupu do domu vás přivítá velkorysý vstupní prostor, který okouzlí svou otevřeností a světlostí. Hostinský záchod a praktická komora zajišťují dodatečný komfort. Prostorná a kvalitně vybavená kuchyně nabízí nejen dostatek místa pro kulinářské zážitky, ale také poskytuje nádherný výhled do zeleně a přímý vstup na severní terasu.

Přilehlý obývací a jídelní prostor je dispozicově otevřený a svým útulným prostředím láká k relaxaci. Krb zajišťuje v chladnějších měsících příjemné teplo, zatímco podlahové topení přispívá k dalšímu komfortu. Z obývacího pokoje se rovněž dostanete do pečlivě upravené zahrady, která dům obklopuje na jihozápadní straně a poskytuje tak ideální sluneční světlo. Zahradní domek nabízí dodatečný úložný prostor, přičemž markýza na terase zajišťuje příjemný stín v horkých dnech.

Podlahové krytiny v přízemí jsou funkčně a stylově zkombinovány: zatímco chodba, hostinský záchod, komora i kuchyně jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi, parkety v obývacím pokoji vytvářejí příjemnou atmosféru. Dvojitá plastová okna s dvojitým zasklením zaručují vynikající tepelnou izolaci; navíc jsou zde instalovány bezpečnostní dveře a elektrická žaluzie.

Rodinný dům se nachází v oblasti Eichbott v Leingarten v okrese Heilbronn, Bádensko-Württembersko. Tato rekreační oblast zahrnuje dvě jezera, arboretum a stíněné pěší i cyklistické stezky, které poskytují řadu možností k odpočinku. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází mateřská škola Eichbott, základní a střední škola, kulturní centrum s knihovnou, veřejný bazén Eichbott a sportoviště s dětským hřištěm – vše je dosažitelné pěšky během několika minut.

Podzemí – wellnessová oáza a rozmanité možnosti využití

Podzemí tohoto domu skrývá skutečné překvapení: opravdovou wellness oázu se saunou a sprchou. Tato část je dále doplněna oddělenou prádelnou a skladovacím prostorem a dalším WC. Velký koníčkový pokoj nabízí řadu možností využití, ať už jako fitness místnost, domácí kino nebo další obytný prostor.

Zvláštním lákadlem je také možnost přeměnit podzemí na samostatný byt pro nájemníka. Všechny přípojky i samostatný vstup jsou již zajištěny, takže zde lze vytvořit plně nezávislou obytnou jednotku.

Technika a vybavení

Dům je vytápěn moderním plynovým kotlem, který byl v roce 2018 aktualizován firmou Vaillant. Kombinace krbu, podlahového topení a kvalitních materiálů přispívá k příjemné obytné atmosféře a nízkým nákladům na energie.

Závěr

Tento výjimečně dispozovaně navržený rodinný dům zaujme svou prostornou dispozicí, kvalitním vybavením i láskyplným ztvárněním. Velká zahrada, prosvětlené místnosti a četné možnosti využití – zejména díky možnosti vytvoření samostatného bytu – činí z této nemovitosti ideální volbu pro rodiny nebo vícegenerační bydlení.

Zaujali jsme vás? Neváhejte si domluvit prohlídku a nechte se okouzlit tímto výjimečným domovem!