Pronájem bytu 2+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bydlíte v nádherném, světlém 2 1/2 pokojovém bytě v přízemí, který se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem na celou oblast Alb. Přes světlý 37 m² velký obývací pokoj máte přístup k oběma terasám a k 1000 m² velké zahradě. Kromě toho byt nabízí ložnici (13 m²) a prostornou halu (16 m²). Byt byl v roce 2022 kompletně zmodernizován. Byla instalována nová koupelna se sprchovým koutem. Celý topný systém v domě včetně radiátorů byl kompletně vyměněn a rovněž byla vyměněna okna.

Byt se nachází v trojrodinném domě, kde bydlí velmi milí, klidní a pracující nájemníci. Společné využití zahrady je možné po domluvě a při přispění na její údržbu.

Nacházíte se 10 minut chůze od centra města, školek či škol.

Na okraj města potřebujete jen 5 minut.

K autobusové zastávce jste za 2 minuty.

Bydlíte v dopravně zklidněné rezidenční oblasti a obecně v klidné čtvrti, obklopené domy s velkými zahradami.

Byt je vybaven kvalitní parketovou podlahou v obývacích a ložnicových prostorech. Kuchyně byla v roce 2022 zrekonstruována; elektřina a vodovodní přípojky byly obnoveny, byl položen nový podlahový kryt a provedena nová omítka. Vestavěná kuchyň může být odkoupena od předchozího nájemníka.

Topenářský systém byl v únoru 2022 zmodernizován v celém domě. Byla instalována plynová hybridní topná jednotka s tepelným čerpadlem a kondenzační technologií, přičemž všechny radiátory byly systémově přizpůsobeny a vyměněny. Navíc je v celém domě instalován měřič tepla, takže se účtuje přesně podle spotřeby. Platíte tedy pouze to, co skutečně spotřebujete. Konečná energetická náročnost činí vynikajících 92,5 kWh/m² ročně.

Byt je předáván v zrekonstruovaném stavu. Psi nejsou povoleni.

Dále máte k dispozici:

– společnou prádelnu,

– sklep a

– garáž (za příplatek 75 EUR).

Byt je od 01.12.2025 volný. To je preferovaný termín nastěhování. Nejpozdějším možným termínem nastěhování by byl 01.01.2025.

Těšíme se na vaši přihlášku!

Prosíme, abyste při odpovědi uvedli:

• kdo jste,

• kolik osob by se nastěhovalo,

• vaši profesi, druh pracovního poměru a vašeho zaměstnavatele,

• zda máte zájem o společné využití zahrady s údržbou, nebo vám postačí obě terasy a malá růžová zahrádka.

Prosíme o pochopení, že bez těchto údajů e-maily nebudou zodpovězeny.

Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné předložit nájemní sebezhodnocení, výplatní pásky a výpis ze Schufy.

S pozdravem

C. Lange