Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pomocí osmistupňového schodiště se dostanete do prostorného vstupního prostoru s ručně kovanou šatnou. Podlaha v celém domě je z bílého travertinu. Zde se nachází také schodiště vedoucí do sklepa a do patra, přičemž obě mají osvícená nerezová zábradlí. V přízemí se do haly dostanete přes samostatné dveře. Dům je navržen tak, že jej lze využít i jako dvě oddělené obytné jednotky. Z haly se dostanete do prostorného obývacího pokoje s krbem a okny od podlahy ke stropu. Praktický předběžek do kuchyně, stejně jako pracovní deska v kuchyni, je z černého mramoru. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je bílá a disponuje velkou side-by-side lednicí s dávkovačem ledu a trvalým připojením vody.

V přízemí se nacházejí ještě dva další pokoje, které jsou momentálně využívány jako ložnice a pracovna – případně by mohly sloužit i jako dětské pokoje. Koupelna je díky svému dvojkřídlovému oknu světlá. Vybavení je vysoce kvalitní – dešťová sprcha a rohová vana. Podlahové topení pak ještě dodává na komfortu.

Schodiště, rovněž obložené travertinem, vede do patra. Zde se nacházejí další tři pokoje a koupelna s vanou. Jeden z pokojů je vybaven všemi přípojkami a potrubím pro kuchyň, což umožňuje provozovat patro jako samostatnou obytnou jednotku. Zvláštní pozornost si zaslouží pokoj s přilehlou střechou terasou. Oba – jak pokoj, tak střešní terasa – mají přibližně 25 m² plochy. Díky oknům od podlahy ke stropu vzniká velmi prostorný celek s mnohostranným využitím. Terasa je navržena tak, že se rozprostírá jak před okny (směřujícími na jih), tak i bočně (směřujícími na východ). Tato boční část je chráněna před větrem, takže si zde můžete užít dlouhé večery na houpací houpačce po stylu hollywoodské kolébky.

Velká překvapení však čekají v suterénu – což je spíše právní označení, neboť díky vyššímu přízemí suterén zasahuje jen asi 1,4 metru do země. To umožňuje mít ve většině místností velká okna. Výška stropu 2,3 metru člověka snadno přiměje zapomenout, že se nachází v „suterénu“. Celý suterén je s možností vytápění a lze jej využít jako obytný prostor. Praktické místnosti zahrnují prádelnu, sklad a dílnu, kde se bez problémů uloží všechny vaše věci.

Druhá část suterénu je pak určena pro zábavu. Nachází se zde bar s tanečním parketem, posezením a 12 místy u baru, místnost pro kulečník, malý sál pro stolní fotbal (Krökelkeller) a také sprchový pokoj. Tento pokoj se využívá při společenských akcích, takže není třeba poskytovat soukromé koupelny nahoře. Vrcholem je halový bazén o ploše přibližně 130 m², kde se dále nachází sauna a potápěcí vana. Technika bazénu je umístěna v samostatné místnosti.

Za bazénem se nachází třetí terasa domu, která je na úrovni suterénu a směřuje na sever. V horkých dnech se stává ideálním útočištěm. Terasa je přírodní součástí krajiny, takže si zde můžete v soukromí užít klid bez nežádoucích pohledů. Na terase je rovněž venkovní bazén (cca 18 000 litrů, 4,5 m v průměru), který zpříjemní i ty nejteplejší dny.

Cesta Königskinder se nachází v krásné pohádkové čtvrti Hannoveru, která se rozkládá od Mittellandkanálu až k bývalému paraglidingovému letišti. Pohádková čtvrť tvoří malé uličky bez průjezdu, působící téměř vesnickým dojmem, kde si sousedé navzájem pomáhají. Nejbližší rekreační oblast je dosažitelná pěšky za 5 minut – zde se nachází Märchensee a městský statek. Jestli máte chuť na vodu či koupání, se Silbersee dostanete na kole za 15 minut – ideální místo si vychutnat Aperol s výhledem na vodu a poté zakončit večer na jedné ze tří teras domu.

Přes idylickou lokalitu zajišťuje dopravní spojení výbornou dostupnost. Nejbližší stanice metra je pěšky vzdálena jen 6–8 minut a do centra města se dostanete za 16 minut jízdy. Dálnice je dosažitelná za 10 minut.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři mateřské školy a základní škola. Dvě menší nákupní centra zajišťují zásobování pro každodenní potřeby a několik lékařů a specialistů pokrývá veškerou zdravotní péči.

Důležité části oken a topení byly v letech 2006/2007 zrekonstruovány. Je zde také teplovodní výměník pro zemní tepelné čerpadlo. Ve stejném období prošly renovací i koupelny. Okna disponují chytrými elektrickými žaluziemi, garážová vrata dvojgaráže jsou rovněž elektrická a s inteligentním ovládáním. Přístup na pozemek i do domu je rovněž chytrý, což umožňuje vstup bez klíče. Pokud očekáváte balíček, můžete kurýra nechat přijet přímo na pozemek a sledovat pomocí jedné z šesti kamer, jak balíček správně zanechává.

Chytré funkce domu jsou aktuálně ovládány přes Alexu, která je umístěna téměř v každé místnosti. Při oslavách tak můžete spustit stejnou hudbu ve všech místnostech. Celkové řízení topení je rovněž integrováno do chytrého systému. Příkaz jako „Alexa Badewanne“ zajistí, že teplota topení stoupne na 25 °C, zapne se televize a případně se aktivuje i osvětlení. Příkaz „Alexa Fernsehen“ pak spustí stažení žaluzií, vypne některá lampová světla, která by oslepující, a zároveň spustí SAT přijímač, Dolby systém a samozřejmě televizi. Tyto dva příklady ukazují, jak všestranně lze systém využít.

Dále dům nabízí:

– Dvojgaráž s přilehlou dílnou

– Fitness místnost

– Prostor určený k uskladnění jízdních kol

– Samostatnou vjezdovou bránu (aktuálně využívanou pro obytný vůz)

– Pozemek je oplocen tak, aby bylo zajištěno soukromí

– Vysoce kvalitní izolační okna s elektrickými žaluziemi

– Zvonek dostupný na všech patrech a v zahradě

– Kondenzátové plynové topení

– Kvalitní podlahové krytiny

– Venkovní krb

– Venkovní kuchyň

– Meteorologickou stanici

– Satelitní systém s 8 připojeními

– Kabelové a optické připojení v celém domě

– Síťová připojení téměř v každé místnosti

– Zdivo z 24er kalksandsteinu s 12cm výrazným plným klinkerem

– Velké plochy plochých střech vhodné pro instalaci solárních panelů.