Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMainz Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Na prodej je 4-pokojový byt ve vlastnictví v „hochparterre“ (vstup do domu získáte přes venkovní schody, strana bytu směrem ke zahradě je přízemní, protože se dům nachází na kopci). Má zhruba 95,5 čtverečních metrů a leží v žádané lokalitě na Hechtsheimer Höhe v Mainzu. Byt je pronajatý až do 31.10.2025 a poté může být bez ukončení nájemní smlouvy využíván k vlastnímu bydlení (bez nutnosti ukončit smlouvu z důvodu vlastní potřeby) nebo opět pronajatý Vámi. Navrhovaný termín prodeje je tedy 01.11.2025.

Hlavní místností je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu skrze dvěkřídlové terasové dveře. Mezi čtyři pokoje patří také větší (mateřská) ložnice a dva téměř stejně velké pokoje, které lze využít jako dětské, pracovny nebo pokoj pro hosty. Byt dále nabízí kuchyni (současný nábytek není zahrnut v kupní ceně; stávajícímu nájemci je možné, aby s Vaším zájmem byl učiněn určitý příspěvek), spojenou spižírnu přímo u kuchyně, ve které lze umístit pračku, sušičku a mrazák, koupelnu s velkým oknem, vanou a oddělenou sprchou, hostinskou toaletu s denním světlem a zmíněnou terasu, ke které se v přízemí připojuje zahrada.

Velká zahrada patří do vlastnictví společenství vlastníků bytů (WEG) a je k dispozici ke společnému užívání. Vzhledem k tomu, že u pěti dalších bytů jsou vyhrazeny vlastní balkony či terasové prostory, byl až dosud uživatel této vyšší polohy bytu téměř vždy jediným uživatelem části zahrady. Právně však pozemek náleží celému společenství vlastníků a je udržován zahradníkem; náklady na zahradní údržbu se dělí mezi všechny vlastníky bytů. Celá obytná budova se skládá ze sedmi samostatných jednotek (nabízený byt je umístěn se dvěma dalšími byty a třemi garážemi v části domu dokončené v roce 2001, zatímco čtyři další byty se nacházejí v budově postavené v roce 1968, která je průběžně modernizována).

Ke bytu náleží sklep, který je dostupný uvnitř domu prostřednictvím schodiště. Naproti sklepnímu prostoru se nachází garážové stání; vlastní příjezd k tomuto garážovému stání lze také využít jako venkovní parkovací místo pro druhé auto.

Tato nabídka ke koupi je nezávazná.

Pokud máte zájem o koupi nebo potřebujete dodatečné informace, neváhejte mě kontaktovat.

Malá bytová komunita se nachází v bezprostřední chůzové vzdálenosti od vinic Hechtsheim, což nabízí příležitosti k procházkám a běžeckým trasám přímo za dveřmi. Ulice, kde se byt nachází, je obklopena řadou vil s rozsáhlými zahradními pozemky.

Každý červenec se ve vinicích o víkendu koná Weinfest im Kirchenstück, malé idylické festivalové setkání, kde se sousedé potkávají a poznávají nové obyvatele.

Nakupování je možné pěšky – najdete zde pekařství a drogeriemarkt, a také je v blízkosti fitness centrum. Za pár minut na kole či autem se dostanete například k diskontním obchodům jako Lidl, Netto nebo Aldi, ale také k obchodům jako Rewe, Edeka a Teegut. Zmrzlinářství a lékárna jsou rovněž snadno dostupné. Mainzer Volkspark se nachází několik minut autem a je vhodný pro krátkou rekreaci.

Staré centrum Mainz-Hechtsheim na druhé straně kopce, se svými dvorkovými obchody, restauracemi a nákupními možnostmi, je rovněž rychle dosažitelné.

Hechtsheim se nachází asi 4 km jižně od hlavního nádraží v Mainzu. Dostupnost na dálnici A 60 je vynikající – přes výjezdy Hechtsheim/West a Hechtsheim/Ost. Díky tomu je lokalita výhodná jak pro řidiče, tak pro uživatele veřejné dopravy – autobusové linky směřují například do centra, na hlavní nádraží či na zastávku "Römisches Theater".

I letiště Frankfurt Rhein-Main je autem i veřejnou dopravou velmi dobře dostupné.