Prodej domu 6+1 • 287 m² bez realitkyFraunberg Reichenkirchen Bayern 85447

Část třípatrového, atraktivního a zmodernizovaného obytného a obchodního domu je od nynějška k prodeji.

Celková plocha 287 m² je rozdělena následovně:

Kromě prostorného a udržovaného 3-pokojového bytu v 1. patře o rozloze přibližně 96 m² se počítá i obchodní část v přízemí s užitnou plochou cca 98 m² a sklad v podkroví o užitné ploše přibližně 93 m². V této nemovitosti se může stát skutečností Váš sen o spojeném bydlení a práci.

Přízemí a 1. patro jsou momentálně pronajaty velmi milým a spolehlivým nájemníkům.

V přízemí se nachází obchodní část nemovitosti, která zahrnuje dva skladové/pracovní prostory, kancelář a koupelnu. Všechny místnosti jsou vytápěny centrálním topením. V kanceláři je navíc elektrické podlahové topení. Díky dvojkřídlovým garážovým vratům lze pohodlně umístit velké předměty či vozidla a snadno je nakládat či vykládat.

Když ve 1. patře projdete dveřmi bytu, nejprve se dostanete do prostorné chodby. Odtud se naprava odbočuje do světlé koupelny s vanou, hostinské toalety a spíže. Na levou stranu vedie do 12 m² velkého dětského pokoje. Když pokračujete chodbou, napravo se nachází kuchyň s prostornou vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem, přímo pak téměř 20 m² ložnice rodičů a nalevo světlý, útulný obývací pokoj o rozloze přibližně 22 m². Kromě toho je přiléhle k obývacímu pokoji balkon orientovaný na západ, kde si lze skvěle vychutnat večerní slunce.

V podkroví se momentálně nachází sklad o rozloze 93 m², ve kterém můžete uskladnit všechny své věci.

Dům byl postaven v roce 1966 a kromě jednoho prostoru, kde se nachází olejové topení, nemá sklep.

Dalším lákadlem je, že přízemí a podkroví mohou být přestavěny na obytný prostor! Mohlo by se tak 1. patro a podkroví přeměnit na mezaninový byt. Nejsou uložena žádná omezení podle krajského úřadu. (stav k 08/2025)

Nemovitost se nachází ve Fraunbergu. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti se nachází pekárna a nedaleko také fitness centrum. Trochu dále naleznete několik nákupních možností, škol a mateřských škol. V širším okolí jsou rovněž k dispozici muzea, kino, dobrá zdravotní péče a různé možnosti pro rekreaci a sport (včetně zelených ploch a parků).