Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKarl-Lehrburger-Str. 2 Nürnberg Röthenbach Bayern 90451

Tento kvalitní 3+ pokojový byt se nachází ve 2. patře rodinného domu a je dosažitelný výtahem. Samotná budova byla postavena v roce 2005 a nachází se ve velmi dobrém stavu. S přibližně 82 m² obytné plochy nabízí byt ideální předpoklady pro pár pracující z domova nebo malou rodinu. Dobré dispozice umožňují všestranné využití bytu.

V přibližně 22 m² velkém obývacím pokoji je dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu a společnou jídelnu. Otevřená kuchyň navazující na obývací prostor je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Koupelna disponuje prostornou vanou, sprchou s reálným sklem, umyvadlem se spodní skříňkou a toaletou. V jedné z koutů je možné umístit pračku a sušičku.

Balkón orientovaný na západ s elektrickými markýzami zve k posezení a je přístupný z obývacího pokoje. Byt je velmi světlý a prosvětlený díky okenním otvorům ve všech místnostech. Součástí bytu je také úložný prostor a vlastní sklepní oddíl, které poskytují další úložné kapacity.

Nabídku doplňuje parkovací místo v samostatné garáži, která disponuje dalším úložným prostorem v půdním prostoru. Před garáží se nachází ještě jedno parkovací místo.

Díky vynikající infrastruktuře a četným volnočasovým možnostem je Röthenbach velmi žádanou lokalitou. Veřejná doprava (autobus a metro) je dostupná pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody (Lidl, Penny), lékaři, lékárna a také možnosti péče o děti a školy. Centrum Norimberku je dosažitelné veřejnou dopravou či autem přibližně za 18 minut.

Specifikace bytu:

• 3+ pokojový byt s kuchyní, koupelnou, západním balkónem, sklepním oddílem a samostatnou garáží

• 2. patro s výtahem

• Podlahové topení (s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech)

• Nízká údržba podlahových krytin (dlaždice, laminát)

• Plastová okna (bílá) s izolačním dvojsklem a elektrickými exteriérovými rolety

• Velký krytý západní balkón s přední elektricky ovládanou markýzou, dvěma bočními markýzami a světelným pásmem

• Koupelna se sprchou s reálným sklem, vanou, spodní skříňkou, zrcadlovými skříňkami a připojením pro pračku a sušičku

• Vstupní dveře s otevíračem a interkomem

• Samostatná garáž s elektrickým otevíráním a dalším úložným prostorem v půdním prostoru

• Druhé parkovací místo před garáží