Prodej bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyAm Kesselhaus 5, , Bavorsko

Světlý, prostorný byt se nachází ve 2. patře udržovaného vícepodlažního domu. Je vybaven moderně a navržen jako bezbariérový – včetně bezprahové sprchy, výtahu a přístupu bez schodů.

Vybavení a přednosti:

• Postaveno v roce 2013 – poprvé osídleno v roce 2014

• Energetická účinnost třída A – nízké náklady na energii

• Moderní ventilační systém ve všech místnostech

• Podlahové vytápění a parketová podlaha

• Trojitě zasklená okna, v obývacím prostoru až do podlahy pro maximální množství přirozeného světla

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči

• Velkorysá koupelna s denním světlem, vybavená sprchou bez prahu, vanou, bidetem a ručníkovým topením

• Praktické vedlejší místnosti: spíž s regály a prádelna s vodovodním připojením

• Nádherná, slunná loggia – ideální pro relaxaci

• Správce zajišťující úklid chodeb a zimní služby

• 1 parkovací místo přímo před domem

Rozložení místností (104 m² obytné plochy):

• Otevřený obývací/jídelní prostor s vestavěnou kuchyní

• Velmi prostorná ložnice

• Druhá ložnice

• Prostorný vstup s prostorem pro pracovní kout

• Koupelna s denním světlem, vybavená sprchou i vanou

• Prádelna

• Spíž

• Loggia

Kupní cena: 399 000 €

Soukromý prodej – žádná makléřská provize!

Termín prohlídky: 18.04.25

Byt se nachází v mimořádně centrální a přesto klidné části Elsenfeldu. Silnice B469 je autem snadno dostupná a nádraží je vzdáleno jen 4 minuty chůze – obojí zajišťuje pohodlné spojení s Aschaffenburgem a Frankfurtem, což je ideální pro dojíždějící. V blízkém okolí se nacházejí obchody, centrum pro lékaře, lékárny, restaurace a také nedaleké školní centrum a několik mateřských škol, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

I pro volný čas a rekreaci je vše zajištěno: Krytý bazén, sportovní hala, Beachpark a malebné břehy řeky Main lákají k aktivnímu odpočinku či relaxačním procházkám – vše je jen několik minut od domu.