Prodej domu 6+1 • 297 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Frestandní rodinný dům se zahradou, saunou a samostatným bytem v Ratingenu:

Druh stavby: Dům

Typ stavby: samostatně stojící

Využití: k bydlení

Celková obytná plocha: cca 297 m²

Výpis stavebního závazku: žádný záznam

- vlastní užívání: cca 230 m²

Pokoje: 6

Koupelny: 2

Hostinská toaleta: 1

Kuchyně: 1

Terasa: cca 40 m² s jihozápadní orientací

Užitná plocha: cca 80 m²

- pronajato: cca 67 m²

Pokoje: 2

Koupelna: 1

Kuchyně (zařízená): 1

Velikost pozemku: 865 m²

Rok výstavby: 1971

Vytápění: Centrální vytápění

Palivo: Plyn, solární (ohřev vody)

Stav: zmodernizován

Parkovací místa: 1 garáž, 2 venkovní místa

Nájemné bez provozních nákladů ročně: 6.432,-- €

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Breitscheid, nejsevernějším městském obvodu s přibližně 5 200 obyvateli, města Ratingen v okrese Mettmann a sousedí s Mülheim-Speldorf, Mülheim-Mintard a Essen-Kettwig. Zde budete bydlet v přírodě a idylickém prostředí a v bezprostřední blízkosti Düsseldorfu a Essenu, takže lokalita je také velmi atraktivní pro dojíždějící pracovníky. Díky přímému sousedství s přírodou zde budete mít klidné a idylické bydlení. Pouze kousek od domu se rozkládá rozlehlá lesní oblast se zámkem Linnep, vzdáleným cca 300 metrů vzdušnou čarou, která zve k procházkám a cyklistickým výletům a slibuje tak uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu. V okolí naleznete také lesní hřiště pro výlety do přírody s celou rodinou. V létě zase láká přibližně 20 minut jízdy na kole Ratinger Blaue See nebo 6 jezer v Duisburg-Wedau jako oblíbené cíle.

Nákupní centrum Breitscheid se nachází přibližně 850 metrů odsud a zajišťuje dobrou občanskou vybavenost, kterou lze pohodlně dosáhnout pěšky nebo na kole. Nachází se zde supermarket, lékárna, čistírna, pekárna, kadeřnictví a další menší obchody a také hobby market.

INFRASTRUKTURA

V cca 500 metrech se nacházejí 2 mateřské školy a jedna základní škola, které jsou rovněž dosažitelné pěšky.

V Breitscheid jsou také 2 ordinace lékařů a 1 zubní ordinace.

V docházkové vzdálenosti se nachází 1 restaurace, 1 italská trattoria a restaurace v klubovně tenisového klubu TuS Breitscheid.

DOPRAVA

Díky dálnicím 3, 52 a 524, které jsou v pohodlné dosažitelnosti, se rychle dostanete do okolních měst Düsseldorf, Essen, Duisburg, Krefeld a Kolín nad Rýnem.

I na veřejnou městskou dopravu máte dobrou dostupnost, neboť autobusová zastávka je vzdálena cca 120 metrů. Několik autobusových linek jezdí do centra Ratingenu, do Mülheimu, na S-Bahn stanici Ratingen-Hösel nebo do Düsseldorfu.

• Otevřený obývací-jídelní prostor

• Krb

• Elektrická markýza (terasa)

• Epoxidová podlaha / parkety / dlaždice

• Volně stojící vana

• Walk-In sprcha

• Sauna

• Připojení na optické vlákno

• Wallbox pro elektro-/hybridní vozidlo u domu

• Elektrický garážový vrat

• Terasa s jihozápadní orientací