Pronájem bytu 6+1 • 172 m² bez realitky, Bavorsko

Byt snů hledá nájemce snů – První užívání po rekonstrukci – luxusní, idylický a klidně situovaný, energeticky úsporný!

V Adlkofenu pronajímáme prostorný, kompletně zrekonstruovaný přízemní byt, pokud si přejete včetně garáže a dalšího parkovacího místa. Nájem na dobu určitou je samozřejmě také možný!

Byt je vynikající volbou pro malou rodinu, která chce žít v klidu, daleko od každodenního shonu, a ocení ticho přírody.

Přímo za dveřmi se rozprostírají velká pole, která zvou na dlouhé procházky. Raději běháte, nebo se chcete poklidně projít a užívat si ticha?

Přízemní byt se skládá z prostorného vstupního (chodbového) prostoru, odkud jsou přístupné všechny místnosti:

– Prostorný nový a moderní obývací pokoj s krbem

– Otevřený kuchyňsko-jídelní prostor o celkové ploše cca 55 m²

Kuchyni doplňuje samostatná spižírna se zákaznickým oknem pro optimální větrání. Světlý jídelní kout s přístupem do zimní zahrady je vybaven podlahovým vytápěním. Ze zimní zahrady máte přímý vstup na terasu s úžasným výhledem na jih přes rozlehlá pole.

Celková obytná plocha včetně zimní zahrady činí cca 162 m², terasa má rozlohu přibližně 23 m².

Rekonstrukce:

Nové podlahy, nová koupelna, hostinské WC, okna trojitě zasklená, olejové topení vyměněno za tepelné čerpadlo. Nová stylová kuchyň vybavená indukční varnou deskou (Ceranfeld) s integrovaným odsáváním par, troubou s funkcí páry, myčkou apod. nezanechává žádné přání neuspokojené.

Koupelna je vybavena velkou bezbariérovou sprchou, vanou, umyvadlem a WC, a to vše stylovým koupelnovým nábytkem. V celém bytě jsou instalovány integrované stropní reflektory, částečně stmívatelné.

Naprosto dokonalý sen o bydlení!

Obec Adlkofen se nachází přibližně 8 km východně od Landshutu, takže se rychle dostanete do univerzitního města se všemi vyžitími a vynikající infrastrukturou.

Na okraji Adlkofen, v části Günzkofen, najdete svůj nový domov. Tuto malou část obce lze dosáhnout z Landshutu po silnici St 2045. Ze sousední obce Geisenhausen se pak přes silnici B 299 rychle dostanete do Vilsbiburgu. Z Landshutu vás dá dál dálnice A 92 doveze buď do Mnichova, nebo do Deggendorfu. Landshut má vynikající napojení na železniční tratě Mnichov–Regensburg, Mnichov–Landshut–Passau a Landshut–Mühldorf. I v samotném Adlkofenu jsou k dispozici autobusové linky směřující do Landshutu či Vilsbiburgu.

V Adlkofenu najdete základní školu a mateřskou školu, praktické lékaře, zubaře i lékárnu, stejně jako obchody s potravinami, pekárny a restaurace – případně samozřejmě v samotném Landshutu.

Pro vaše děti jsou připraveny speciální prázdninové a volnočasové programy, k dispozici je dětské hřiště a idylické koupaliště v nedalekém Jenkofenu.

• Kompletně zrekonstruovaný byt s dostatkem prostoru pro náročný pár nebo malou rodinu

• Stylová koupelna s velkou bezbariérovou sprchou, vanou, umyvadlem s nábytkem, zrcadlovou skříňkou, nepřímým osvětlením apod.

• Integrované osvětlení v obytných místnostech i v koupelně a u WC

• Hostinské WC stylově zrekonstruované

• Plně dřevěné parkety v obývacím a ložnicovém prostoru

• Zimní zahrada s dlažební podlahou a podlahovým vytápěním

• Možnost garáže a dalšího parkovacího místa

• Malá zahrádka k individuálnímu využití

• Tři ložnice

• Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Okna trojitě zasklená s tepelnou ochranou, elektricky ovládané rolety

• Moderní krb – stylový, bílý, moderní

• Topení s tepelným čerpadlem, s dodatečnou solární podporou pro ohřev teplé vody

Soukromý pronájem od soukromé osoby.