Prodej domu 5+kk • 294 m²Boženy Němcové, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský kraj
Boženy Němcové, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský krajMHD 5 minut pěšky • Parkování • GarážCena19 899 600 Kč
Tato nemovitost již od 77 757 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Prodej kompletně zrekonstruovaného domu s 3 samostatnými byty, užitnou plochou 294 m2, pozemkem 404 m2, který se nachází v tiché ulici pouhých 5 min od nádraží.
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný třípodlažní, částečně podsklepený dům v centrální části Úval, jen 5 minut chůze od vlakového nádraží s přímým spojením do Prahy (Libeň 18 min, Masarykovo nádraží 25 min, PID zóna 1). V každém patře se nachází samostatně využitelná bytová jednotka, což dělá nemovitost velmi zajímavou pro investici - vhodná jak k pronájmu, tak i ke kombinaci rodinného a investičního bydlení.
Dispozice domu:
- 1.PP: sklep s technickým zázemím (~30 m2)
- 1.NP: byt 2+1 (~95 m2)
- 2.NP: byt 3+kk se zimní zahradou (~95 m2)
- 3.NP: byt 4+1 s terasou (~104 m2)
+ schodiště spojující všechna patra
Výhody a vybavení:
- Stav: kompletní rekonstrukce 2017 - 2021 na cihlu (nová střecha, izolace, rozvody, omítky, podlahy, eurookna)
- Technologie: moderní plynový kondenzační kotel, podlahové i klasické topení, samostatná regulace v každém patře, klimatizace s možností chlazení i přitápění ve všech bytech, příprava na fotovoltaiku
- Parkování a pozemek: zahrada se zastřešeným posezením a krbem, místnost pro kola/nářadí, garáž, parkování na pozemku i před domem (až 3 vozy)
- Investiční potenciál:
V případě koupě na investici vám umíme zajistit spolehlivé nájemníky a zajímavý výnos.
Lokalita:
Dům se nachází v klidné ulici s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti _ školy, školky, zdravotní středisko, obchody i restaurace. Úvaly nejsou jen předměstí Prahy, ale moderní město s aktivním komunitním životem, vyhlášeným pivovarem a skvělými možnostmi pro sport a rekreaci (Klánovický les, obora Králičina, rozhledna Vinice).
PENB C
For sale: a fully reconstructed house with 3 separate apartments, a usable area of 294 m2, and a plot of 404 m2, located in a quiet street just 5 minutes from the train station.
We offer for sale a newly reconstructed three-story, partially basement house in the central part of Úvaly, just a 5-minute walk from the train station with direct connections to Prague (Libeň 18 min, Masarykovo nádraží 25 min, PID zone 1). Each floor contains a separately usable apartment unit, making the property very attractive for investment_suitable for both rental and a combination of family and investment housing.
House layout:
- Basement: cellar with technical facilities (~30 m2)
- Ground floor: 2+1 apartment (~95 m2)
- 1st floor: 3+kk apartment with winter garden (~95 m2)
- 2nd floor: 4+1 apartment with terrace (~104 m2)
+ staircase connecting all floors
Advantages and features:
- Condition: complete reconstruction from 2017 to 2021 with brick (new roof, insulation, wiring, plaster, floors, euro windows)
- Technology: modern gas condensing boiler, both underfloor and conventional heating, independent regulation on each floor, air conditioning with cooling and heating options in all apartments, preparation for photovoltaics
- Parking and plot: garden with a covered seating area and fireplace, room for bicycles/tools, garage, parking on the property and in front of the house (up to 3 cars)
- Investment potential:
In case of purchase for investment, we can provide reliable tenants and an attractive return.
Location:
The house is located in a quiet street with complete civic amenities within walking distance: schools, kindergartens, a health center, shops, and restaurants. Úvaly is not just a suburb of Prague, but a modern city with an active community life, a renowned brewery, and great opportunities for sports and recreation (Klánovický forest, Králičina game reserve, Vinice lookout tower).
Energy Performance Certificate: C
Parametry nemovitosti
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | V bloku |
| Užitná plocha | 294 m² |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 947127 |
| PENB | C - Úsporná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Plocha pozemku | 414 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Cena za jednotku | 67 686 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování |
| MHD 5 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDÚvaly, žel. st.
🚶 407 m (5 min)
PoštaÚvaly
🚘 1 028 m (3 min)
ObchodLa Nostra Passione
🚶 295 m (4 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 4 480 m (7 min)
RestauraceKvapil. Cafe & Bistro
🚶 358 m (4 min)
LékárnaLékárna Poliklinika Úvaly
🚶 280 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Úvaly
🚘 911 m (2 min)
Mateřská školaMŠ Kollárova
🚶 419 m (5 min)
SportovištěSportovní hala
🚘 709 m (2 min)
Hřiště
🚶 525 m (6 min)
Vzdálenost k:
Cena19 899 600 Kč
Tato nemovitost již od 77 757 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Prodej domuKe Kaménce, Louňovice - Louňovice, Středočeský kraj- 6+kk
- 296 m²
- 1181 m²
19 700 000 Kč21 000 000 Kč
Ušetříte 1 300 000 Kč
Prodej domuNa Korunce, Praha - Běchovice- 5+kk
- 400 m²
- 1359 m²
19 980 000 Kč23 690 000 Kč
Ušetříte 3 710 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.