Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Porýní-Falc

K prodeji je udržovaný rodinný dům se třemi samostatnými byty, postavený z masivních materiálů, nacházející se v obci Kerzenheim.

Tento okouzlující pískovcový dům zaujme svou atraktivní dispozicí, stabilními příjmy z pronájmu a mnoha možnostmi využití – ať už jako investiční nemovitost nebo pro vícegenerační bydlení.

Nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 192 m² na pozemku o rozloze cca 178 m². Nemovitost je v současné době zcela obsazená a nachází se ve solidním, udržovaném stavu.

Modernizace:

- Střecha včetně okapů a odtokových trubek byla kompletně obnovena v roce 2006

- Plynové ústřední topení z roku 2023

Dispozice bytových jednotek

Dům disponuje třemi samostatnými byty, z nichž každý má vlastní koupelnu a kuchyň.

- Přízemí (cca 70 m²):

Chodba, jídelna, obývací pokoj, kuchyně, koupelna

- 1. patro (cca 70 m²):

Chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna

- Půda:

Chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna

Byty v přízemí a 1. patře jsou ideální pro páry nebo malé rodiny.

Energetický průkaz je momentálně v procesu zpracování.

Mikrolokace

Nemovitost se nachází v klidné, centrální části Kerzenheim. Obchody pro každodenní potřebu, jako pekárny, supermarkety a lékárny, jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Mateřská škola, základní škola a zdravotní péče jsou rovněž přímo na místě.

Nemovitost se nachází na klidné ulici s omezeným dopravním provozem, což zaručuje tiché a příjemné bydlení.

Makrolokace

Kerzenheim se nachází u sdružené obce Eisenberg (Pfalz) v okrese Donnersbergkreis v Rýnland-Palatinátu a vyniká svou přírodou a blízkostí k větším městům.

Eisenberg: cca 5 km

Grünstadt: cca 10 km

Worms: cca 20 km

Ludwigshafen/Mannheim: cca 35–40 km

Dopravní spojení je vynikající: přes nedalekou dálnici A6 a silnici B47 se rychle dostanete do metropolitní oblasti Rýn-Neckar a do oblasti Rýn-Mjava. Také veřejná doprava je dobře zajištěna – autobusové linky spojují Kerzenheim s okolními městy a nádražími.